Tokat Merkez Satılık Konut - 15.930.944 TL

nde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde 1 adet bodrum kat+zemin kat+1. Normal kat+çatı katlı betonarme karkas yapı olduğu tespit edilmiştir. Yapının bodrum katının iş evi, odunluk olarak, zemin katının, 1. Katın ve teras katın ayrı ayrı bağımsız mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Zemin kattaki mesken oturmalı mutfak, kiler, salon, 2 oda, 2 balkon, tuvalet ve banyo olarak planlı olduğu, birinci kattaki meskeninsalon,mutfak, 3 oda, banyo, tuvalet, 2 balkon ve kiler olarak planlı olduğu, teras kattaki meskende 3 oda, teras balkon, banyo, tuvalet olarak planlı olduğu görülmüştür. Meskenlerin ısınma sisteminin doğalgaz kombili olduğu, mutfak dolaplarının ve tezgahlarının yapılı olduğu, zemin kaplamalarının yapılı olduğu, yapının iç ve dış sıva ve boya imalatlarının yapılı olduğu eksik imalat bulunmadığı görülmüştür. Yerinde yapılan ölçümlerde bodrum katın net alanı 83,47 m2 inşaat alanı 114,46 m2, zemin katın net alanı 81,40 m2 inşaat alanı 121,45 m2, 1. Katın net alanı 122,50 m2 inşaat alanı 152,38 m2 ve teras katın net alanı 91,79 m2 inşaat alanı 103,25 m2 olmak üzere toplam inşaat alanı 643,92 m2 net alanı 379,16 m2 olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın üzerinde 1 adet 10-12 yaşında asma, 2 adet 18-20 yaşında incir ağacı, 6 adet 5-7 yaşında gül, 1 adet 5-8 yaşında ceviz ağacı, 1 adet 1-3 yaşında dut fidanı, 1 ocak 5-8 yaşında fındık, 2 adet 8-10 yaşında Trabzon hurması, 1 adet 5-8 yaşında elma ağacı, 2 adet 5-7 yaşında Trabzon Hurması, 1 adet 3-5 yaşında elma ağacı varlığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz Tokat Belediyesi imar planı içerisinde olup, bitişik nizam 4 katlı konut alanı olarak planlıdır. Taşınmazın doğusu Fevzi Çakmak Paşa Caddesine, güneyiFevzi Çakmak Paşa 15. Sokağa cephelidir. Taşınmaz yol, su, elektrik,doğalgaz, alt yapı, temizlik hizmetleri gibi kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede nüfusu yoğun bölgedir ve yürüme mesafesinde birçok kamu kurumu bulunmaktadır. Taşınmaz Tokat Sosyal Hizmetler Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 15,00m, Behzat Bulvarına kuş uçuşu yaklaşık 345,00 m,Tokat Adliyesine kuş uçuşu yaklaşık 200,00 m,Tokat Ruh Sağlığı ve Hastalıkları Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 260,00 m, mesafededir. Detaylı hesaplamalar bilirkişi raporunda mevcut olup dosyasında incelenebilir. Genel olarak Yapı Değeri,9.359.377,20 TL, Zemin Değeri: 6.565.200,00 TL, Ağaç Değeri: 6.366,90 TL olmak üzere Toplam:15.930.944,10 TL olarak bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Satoışa konu Tokat İli Merkez İlçesi Mahmutpaşa Mahallesi 97 ada 195 parsel numaralı 328,26 m2 yüzölçümlü, Evniteliklitaşınmaz ile ilgili yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda satışa konu taşınmazın keşif tarihi itibari ile rayiç piyasa değerinin 15.930.944,10 TL olduğu, borçlu M******* K******' ın 1/1 hissesinin değerinin 15.930.944,10 TL tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde Tokat Belediyesi'nin6185 sayılı İmar Kanunu'nun 35. Maddesi hükümlerine tabi olduğuna dair beyanı bulunmaktadır. Adresi : Mahmutpaşa Mahallesi Fevzi Çakmak Paşa Caddesi No:80Merkez/ TOKAT