Mersin Mezitli Satılık Konut - 2.750.000 TL

75.Yıl Mahallesi Sağlık Cadde Ekin Apartmanı Dış kapı no:4 Kat:2 No:3 Mezitli/MERSİN taşınmazın özellikleri Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 723,00 m2 arsa üzerindebetonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamda inşa edilmiş tek bloktan oluşmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina projesi ve mahalinde zemin +5kat olmak üzere 6 katlıdır katlıdır. Binanın zemin katında bina girişi ve 11 bağımsız bölüm numaralı dükkan geriyekalan 5 normal katın her katında 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 11 adetbağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi doğu cephe zemin kattan sağlanmaktadır. Binagirişi ferforje kapıdır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. taşınmaz 3 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliklitaşınmaz; Binanın 2. katında yer almaktadır. Taşınmaz sokak manzaralı olup, 2 cephelidir. 3Oda, salon, mutfak, antre,banyo, WC ve 2 balkon hacimli brüt 130 m2 net 110 m2 kullanım alanlıdır. taşınmazın konumu ve tüm özellikleri dikkate alınarak piyasa rayiç değeri için emlakçı ve mülk sahipleri nezdindegörüşmeler yapılmış,değerlemeye konu taşınmazın bulunduğualanlara yakın ve benzer konumda olan taşınmazların değeri ile ilgili araştırmalar yapılmışdeğerleme raporlarındaağırlıklı olarak adil değer kavramı kullanılmaktadır. Özetle bir malın veya hizmetintarafsızca belirlenmiş olan gerçeğe uygun tahmini değeridir. Adil piyasa değeri birgayrimenkulün güncel piyasa koşullarında bilinçli ve piyasa verilerine hâkim bir alıcı vesatıcı tarafın bir anlaşma sonucunda belirlenmiş ve üzerinde uzlaşılmış, her iki tarafı da memnun edebilecek bir fiyat buluşma noktasıdır. Bir başka deyişle bilinçli bir alıcı ve satıcıtarafın üzerinde anlaştığı piyasadaki el değiştirme, yani satış bedelidir. Bununla birlikte bir gayrimenkulün mevcut piyasa koşullarında adil değeri (piyasa değeri) üzerinden ivedi birbiçimde indirimli olarak ortalama 1 aylık süre zarfında iskontolu olarakgörebilecek el değiştirme bedeli olarak tarif edilen acil piyasa değeri kavramı da sıkça rastlanılan bir durumdur.Kıymet takdirine esas taşınmazın hâlihazır özellikleri dikkate alındığında, bu alandaki benzer nitelikteki mesken nitelikli taşınmazların arsa payı dahil 2.500.000,00 TL ile 3.000.000,00 TL arasında değiştiği, tüm bu hususlar dikkate alındığındataşınmazın güncel ve gerçek rayiç değerinin 2.750.000,00 TL (İkimilyonyediyüzellibin türk lirası )olabileceği sonucuna ulaşılmıştır. Adresi: 75.Yıl Mahallesi Sağlık Cadde Ekin Apartmanı Dış Kapı No:4 Kat:2 No:3 Mezitli Mersin