Balıkesir Susurluk Satılık Arsa - 322 m² - 1.288.000 TL

nde bulunmaktadır. Yapılan inceleme ve tespitler sonucunda satışa konusu taşınmaz tapu kayıtlarında Avlulu Kerpiç Ev olarak görülmesine rağmen keşif tarihinde tapu kayıtlarında görülen yapıların çatısı kısmen çökmüş kısmen deforme olmuş, kapı ve pencereleri kısmen yok kısmen kırık, evin iç kaplamaları, taban ve tavanları çökme ve deforme olmuş, iç ve dış sıvaları dökülmeye ve bozulmaya başlamış, duvarlarında derin çatlaklar, deforme ve bozulmalar oluşmuş olup keşif tarihindeki halihazır durumlarına bakıldığında yapıların statik yönden tehlikeli durumda olduğu, evin mesken olarak kullanılması mümkün olmadığı ve de yapıların imar mevzuatına uymadığı görülerek tespit edilmiştir. Satış konusu taşınmazın üzerindeki bu yapıların tamiratının hem zor ve de çok masraflı olduğu, yapılsa bile imar mevzuatına uymadığından yapılamayacağından satışa konu taşınmazın üzerindeki tapu kaydındaki bu yapıların bu özellikleri ve keşif tarihindeki halihazır durumlarına bakıldığında yapıların ekonomik olarak herhangi bir değer taşımayacağı kanaatine varılmıştır. Satış konusu taşınmazın tek kadastral yola cephesi bulunmakta olup taşınmazın yukarıdaki özellikleri, imar planı içerisinde bulunması, üzerindeki yapıların ekonomik olarak değer taşımaması nedeniyle satış konusu taşınmaz ARSA olarak değerlendirilmiştir. Satışa konusu taşınmaz “Göbel Mahallesi, Katrancılar Sokak, No:12, SUSURLUK / BALIKESİR Ë® adresinde bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz Susurluk İlçesinin ilçe merkezinde bulunmayıp, büyükşehir yasasıyla daha önce belde belediyesi iken mahalleye dönüşen yerde bulunmakta olup Susurluk İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 11950 metre mesafede, mahalle merkezine (camii, kahve vb.) ise yaklaşık kuş uçuşu 125 metre, Susurluk-Bandırma karayoluna ise yaklaşık kuş uçuşu 1800 metre, belde belediye binasına ise yaklaşık kuş uçuşu 120 metre mesafede bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazın keşif tarihindeki Uygulama Şehir İmar Planlarındaki durumu Satış konusu taşınmazın keşif tarihinde tek imar yoluna cepheli, 1/1000 ölçekli şehir imar planlarında mesken sahasında kalmakta olup ayrık nizam 2 (iki) kat inşaat yapı nizamına tabidir. Ancak satış konusu taşınmazın keşif tarihindeki uygulama imar planlarında yapı yapılabilmesi için 0 Ada 770 ve 772 nolu Parseller ile birleşmesi gerekmekte olduğu tespit edilmiş olup bu durum gerçekleştiğinde dava konusu taşınmaz iki imar yoluna cepheli duruma gelmektedir.