Gaziantep Egribayır Apt. Bodrum Kat Şahinbey Satılık Arsa - 659 m² - 360.000 TL
Açıklama
GAZİANTEP Egri̇bayir Apt. Bodrum Kat Şahi̇nbey 659 m² taşınmaz. Kıymeti 360.000 TL. 1. artırma 27/05/2026 14:48 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16840063718 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T14:51:15.807Z |
| Dosya No | 2025/127068 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | EGRİBAYIR APT. BODRUM KAT ŞAHİNBEY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | EGRİBAYIR APT. BODRUM KAT ŞAHİNBEY |
| Adres | GümüştekinMahallesi,Lohanzade Caddesi No:21 Egribayır Apt. Bodrum Kat Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbeyilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde, bu parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup imar planında Ayrık nizam konutyapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar arsa olarak belirtilmişse de kat irtifakında belirtildiği gibi garaj olduğu ve garaj olarak ta kullanıldığı görülmüştür. Garaj betonarme olarak yapılmış, çok katlı binanın bodrum katında bulunmaktadır. Yapının içi sıvalı üzeri kireç badanalıdır, elektrikmevcuttur, taban kaplaması yapılmıştır, garaj kapısı demirden imal edilmiş çit kanatlı olup üzeri yağlı boyalıdır. Taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup bu çevre yapılaşmasının genellikle imara uygun olarak yapılaştığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, aztalep edilen bir bölgededir. Konu edilen bu taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde az hasar aldığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinden tespit edilmştir. |
| Yüzölçümü | 659 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 360.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 360.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:48 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:48 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 14:48 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 14:48 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | EGRİBAYIR APT. BODRUM KAT ŞAHİNBEY |
| Yüzölçümü | 659 m2 |
| Arsa Payı | 5/200 |
| Adres | GümüştekinMahallesi,Lohanzade Caddesi No:21 Egribayır Apt. Bodrum Kat Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbeyilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde, bu parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup imar planında Ayrık nizam konutyapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar arsa olarak belirtilmişse de kat irtifakında belirtildiği gibi garaj olduğu ve garaj olarak ta kullanıldığı görülmüştür. Garaj betonarme olarak yapılmış, çok katlı binanın bodrum katında bulunmaktadır. Yapının içi sıvalı üzeri kireç badanalıdır, elektrikmevcuttur, taban kaplaması yapılmıştır, garaj kapısı demirden imal edilmiş çit kanatlı olup üzeri yağlı boyalıdır. Taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup bu çevre yapılaşmasının genellikle imara uygun olarak yapılaştığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, aztalep edilen bir bölgededir. Konu edilen bu taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde az hasar aldığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinden tespit edilmştir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:48 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:48 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 14:48 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 14:48 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/127068 ESAS |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16840063718 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP EGRİBAYIR APT. BODRUM KAT ŞAHİNBEY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.