Bursa Nilüfer Satılık Dubleks Daire - 7.850.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz ayrık nizam A ve B bloktan oluşan çevre düzeni ve peyzajı tamamlanmış, otoparkı mevcut olan sitenin A bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+4 normal+çatı kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında ticari amaçlı dükkan ve mesken amaçlı daire ile zemin ve normal katında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve çelik kapılıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sağ üst kısmında yer almaktadır. Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı antre, hol+merdiven, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve 2 balkondan; çatı katı hol, 3 oda, banyo, duş, kiler ve 2 terastan müteşekkildir. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre, hol+merdiven ve mutfağın zemini granit, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta ankastre alt üst dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Balkonların ve terasların zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, duş) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, asma klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Taşınmazın çatı katına hol+merdivende yer alan basamakları mermer kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Taşınmazın balkonlarında cam balkon sistemi bulunmakta olup çatı katındaki kiler bölümünde mutfak kısmı da mevcuttur. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 194,92 m2, katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 291,19 m2 olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 50.Sokak yer almakta olup Nasrettin Hoca Bulvarına 250 m, Karşıbağlar Cad. 275 m, Atlıçayır Bulvarına 690 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 19,77 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir. Kayapa Çamlık Mahallesi 6312 Ada, 9 No'lu parsel: Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1'er oranındadır. A Blok 4.Normal+Çatı Katı 10 No'lu Bağımsız Bölüm (Dubleks Daire) = 7.850.000,00 TL(Yalnız; Yedi Milyon Sekiz Yüz Elli Bin Türk Lirasıdır.) Adresi : 30 Ağustos Zafer (Mahalli) Mah., 50 Sok, No:13 Karnur Gözde Sitesi A Blok K:4 D:10 Nilüfer / BURSA