İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 3.300.000 TL

nde yer almaktadır. Parsel kuzey yönünden 1489 sokağa cephelidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut yoğunluklu ve kısmen ticaret alanı şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmazın bulunduğu ada ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Esenyurt Turgut Özal Stadyumuna yaklaşık 1.690,00 m mesafede, Koru Parkına yaklaşık 570,00 m mesafede, MarmaraPark Avmye kuş uçuşu yaklaşık 3.110,00 m mesafededir. Esenyurt Necmi Kadıoğlu Devlet Hastanesine kuş uçuşu yaklaşık 1.110,00 m mesafededir. E-5 Karayoluna ve metrobüs duraklarına kuş uçuşu yaklaşık 2.970,00 m mesafededir. TEM otoyoluna kuş uçuşu yaklaşık 2.050,00 m mesafededir. Önünden toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım sağlanabilmektedir. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 151,76 m2 arsa üzerindeinşa edilmiştir. Esenyurt bölgesinde bulunan taşınmazın olduğu bina bitişik nizam olarak 1 kat bodrum, zemin, 3 normal kattan oluşmak üzere toplamda 5 katlıdır.5 adet daire nitelikli bağımsız bölümiçermektedir. Betonarme tarzında betonarme çerçeveli + perdeli sistem yapı konstrüksiyonunda, asmolen döşeme, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kattandır. Mimari projesine göre; 1.bodrum katta daire bulunmaktadır. Normal katlarda her katta 1 adet daire bulunmaktadır. Dış cephesi söveli ve klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş holü zemini mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven basamakları mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2014 yılında inşaatına başlanmış olup, 11 yaşındadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kapalıotopark imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın Kira Getiri oranı aylık 15.000,00 TL' dir. Taşınmazın bulunduğu bölge deprem riski açısından 1. Bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın krediye uygun olup olmadığı; Kat mülkiyet tapulu olup, Krediye uygundur. İlgili taşınmazda kıymet takdiri yapılırken, taşınmazda eklenti niteliğinde teşvik mal var ise bu malların kıymetinin ayrıca takdir edilmesi Eklenti yoktur. KDV oranının ekte bulunanilgili mevzuata uygun olarak belirlenmesi : İnşaat Ruhsatı 05.08.2014,Net Alanı: 85,40 m2,Kdv Oranı : % 1?dir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken niteliklidir. Zemin kattan giriş yapılan ana yapının 1. katında yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 1 mutfak, 1 salon, 1 banyo, 2 oda, wc, antre ve 1 balkodan oluşmaktadır. Taşınmaz kuzey-güney cephelidir. Taşınmaz vestiyerli ve mutfak dolaplıdır. Taşınmazın ıslak hacimleri seramik kaplamalı, odalar parke kaplamalıdır. Taşınmazın duvarları klasik sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın iç kapıları amerikan doğramadır. Taşınmaz banyo dolaplı olup, duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın tavanları kartonpiyerlidir. Projesi üzerinde yapılan incelemedegöre 85,40 m2 net alanlı, 92,83 m2 brüt alanlıdır. Projesine göre mesken hacimindenoluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri pvc profilden olup çift camlıdır. Elektrik, doğalgaz ve su bağlantıları mevcuttur. Adresi : Pınar Mahallesi, 1489 Sokak, No:33 1. Kat, D:3 Esenyurt / İSTANBUL