Balıkesir Edremit Satılık Konut - 16.000.000 TL

nde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 761,03 m2 arsa üzerine ayrık nizamda 3 A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 1 kat +çatı katı olarak inşa edilmiştir 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 09.02.2024 Onay tarihli mimari projesinde bağımsız bölüm numaraları vaziyet planı ve kat planlarında yazmaktadır. Taşınmazın kat planları 14.11.2025 onay tarihli mimari projesi ile uyumlu olup bu projede taşınmaz vaziyet planında A2 Blok, kat planında A1 Blok yazmaktadır. Taşınmazın konumu 09.02.2024 onay tarihli mimari projesi üzerinden yapılmış olup alan 14.11.2025 tarihli projesi üzerinden hesap edilmiştir. Satışa konu 183/974 arsa paylı zemin+1+çatı kat 6 numaralı bağımsız bölüm tadilat projesine göre zemin katta salon, mutfak, wc, antre, birinci katta 2 oda ( odalardan teki ebeveyn banyolu), banyo, antre, 1 balkon, çatı katında 1 oda, antre hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kat 68 m2, birinci kat 78 m2, çatı kat 33 m2 olmak üzere toplam 179 m2 kullanılmaktadır Ayrıca zemin katta yaklaşık 14 m2, çatı katında 45 m2 teras hacmi bulunmakta olup toplam m2 ye dahil edilmemiş, değerlemede göz önünde bulundurulmuştur. Taşınmazın zemin kaplaması odalarda ve salonda laminant parke olup diğer mekanlarda seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve saten boyalı, tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerit olup altında ve üstünde hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Zemin katta bulunan wc de klozet, dolaplı lavabo, birinci katta bulunan banyolarda klozet, dolaplı lavabo, kabinli duş yeri bulunmaktadır. Mesken içerisinde üst kata çıkış merdiven basamakları mermer, korkulukları alüminyum doğramadır. Isınma ihtiyacı yerden ısıtma olup doğalgaz bağlantısı henüz yapılmamıştır." denilmektedir. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.02.2026 tarih 3566 sayılı yazısına göre; Camivasat Mah. 1880 ada 3 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında; Ayrık Nizam 2(iki) kat, E(Emsal):0.75 inşaat yoğunluklu, Yençok:6.50m, yoldan 5 metre komşudan 3 metre yapı yaklaşma mesafeli olup konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 09.02.2024 tarih 2024-68 sayılı yapı ruhsatı, 07.11.2025 tarih 1-362 sayılı isim değişikliği ruhsatı, 14.14.2025 tarih 1-374 sayılı tadilat ruhsatı bulunmaktadır.