Konut - Mersin Mezitli - 166,12 m²

nde bulunmaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta üst gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmıştır. Etrafında boş arsalar ve site içerisinde yüksek katlı tek bloklu veya çok boklu yapılaşma mevcuttur. Yakın çevresinde; okul, cami, park alanı, Mezitli Belediyesi ve Mezitli Kaymakamlığı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini güneyde İsmet İnönü Bulvarına cepheli olup, Mezitli Hükümet Konağının 170 metre kuzeyinde, Kelveli Caddesinin 100 metre doğusunda konumlanmış vaziyettedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini düzgün bir geometrik şekle sahip değildir. Kuzeyi ve batısı imar yoluna cepheli olan köşe başı parsel konumundaki taşınmazın güneyi ve doğusu ise kısmen yol, kısmen komşu parsel ile çevrelenmiş vaziyettedir. Etrafı üzeri panel telli ihata duvarı ile çevrelenmiş olup, siteye giriş kuzey cephedeki site giriş kapısından sağlanmaktadır. Site içerisinde açık otopark alanı, yüzme havuzu, spor alanı ve dört adet blok bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu B Blok arsa zemininin kuzeydoğusunda konumlanmış vaziyettedir. Blok betonarme karkas şekilde zemin + 12 kat olarak imal edilmiştir. Bloğun imalatı için Mezitli Belediyesince tanzim edilmiş 05.09.2012 tarih ve 2012/91 sayılı yapı ruhsatı mevcut olduğu görülmüştür. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından IV. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır.Blok dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Blok girişi kuzey cephedeki alüminyum doğramadan imal edilmiş şifreli fotoselli kapıdır. Blok girişinde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar kısmen sıvalı ve boyalı olup, duvarlarda dekoratif malzemeler bulunmaktadır. Blok girişinde asama tavan çalışması ve spot aydınlatma mevcuttur. Merdiven basamakları mermer ile kaplanmış olup, merdiven trabzanları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Asma tavan çalışmaları mevcuttur. Blokta çift asansör ve doğal gaz tesisatı mevcuttur. Kuzey, gney ve doğu cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc giyinme odası, ebeveyn banyosu, 2 balkon hacimlerinden ibrettir. Brütalanı 166,12m2, net alanı ise 124,18m2 olarak hesaplanmıştır. Bağımsız bölüm taşınmaz asansör çıkışının solunda, merdiven çıkışının sağında konumlanmıştır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel kapıdır. Pencereler ve balkon kapıları pvc malzemeden imal edilmiştir. Zemin kısmen seramik, kısmense laminant parke ile kaplanmıştır. Duvarlar kısmen duvar kağıdı ile kaplanmış olup, kısmense sıvalı ve boyalıdır. Asma tavan çalışmaları ve spot aydınlatma mevcuttur. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik ile kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Adresi : Yeni Mahalle 33213 Sokak Begonya Sitesi No 5 B Blok Kat 12 Daire 25 Mezitli / MERSİN