Nevşehir Ürgüp Satılık Müstakil Ev - 3.525.260 TL

nde bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak;Ürgüp ilçesi, Bahçelievler Mahallesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, Bahçelievler Mahallesindeki İspir Ekmek Fırını önündeki kavşaktan Ürgüp Devlet Hastanesine giden yol istikametinde 400 metre ileriden BİM alışveriş merkezine gelmeden sağa dönüş sonrasında soldan ikinci binadır. Taşınmaz, güney yönünden 25. Caddeye, doğu yönünden 547. Sokağa ve diğer yönlerden ise komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz imar adası içerisinde köşe başı konumdadır. Uzaklık olarak ise; Ürgüp-Kayseri Devlet Yoluna 0.6 km, Ürgüp Devlet Hastanesine 0.9 km, Ürgüp İlçe merkezine(Belediye ve Hükümet Konağı) ise 2.1 km yaklaşık uzaklıktadır. Taşınmaz topoğrafya olarak az eğimli bir yapıya sahiptir. Tüm belediye alt-üst yapı hizmetlerinden eksiksiz faydalanmaktadır. Yakın civarında cami, market ilkokul ve park vs gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmaz, Ürgüp İlçesi, Uygulama İmar Planı içerisinde “Konut Alanı”nda kalmakta olup, yapılaşma şartları Ayrık Nizam-2 kat, ön çekme 5m, yan çekme 3m müsaadeli, Taks:0.30, Kaks:0.60 şeklindedir. Ayrıca, söz konusu taşınmaz 7174 sayılı Kanun kapsamında belirlenmiş olan “Kapadokya Alanı” sınırları içerisinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki faaliyetlerden öncesi Nevşehir Kapadokya Alan Başkanlığından görüş ve izin alınması gerekmektedir. Yapılan keşif esnasında taşınmaz üzerinde, ana yapı olarak bodrum dahil 3 katlı betonarme apartman bulunmaktadır. Ana yapının dış duvarları yöresel kesme doğal taş kaplı olup, dış giriş kapısı demir çerçeveli kapı, bina içi merdivenler traverten mermer, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. İç duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Ana yapıda ahşap çatı bulunmakta olup, çatı kaplaması şıngıldır. Ana yapıda bodrum katta 1, diğer katlarda ise karşılıklı 2 daire olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapı III-B yapı sınıfı niteliklerine göre inşa edilmiştir. Ana yapıda, asansör ve yangın merdiveni yoktur. Kıymet takdirine taşınmaz, Bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölüm “Mesken” nitelikli taşınmaz olup,ana yapının bodrum katında bulunmaktadır. Apartman içerisinde güney-batı-kuzey cepheli olup, mimari projesine göre 1 salon, 1 oda + mutfak, wc-banyo olarak planlanmış iken tapu kayıtlarında ve mimari projesinde E1-E2-E3-E4 no ile kayıtlı olarak gözüken kömürlük eklentileri mevcutta bağımsız bölüme ilave edilerek tamamıyla mesken olarak kullanıldığı görülmektedir. Mimari projesine göre eklentilere dahil yapı kullanım alanı 92,77 m2'dir. Meskenin(Eklentiler dahil), dış giriş kapısı çelik kapı, iç oda kapıları ahşap panel kapı, pencereleri ise pvc doğramadır. Meskende iç duvarlar alçı sıva kaplı olup, üzeri plastik boya kaplıdır. Meskende odaların, zeminleri laminat parke, ıslak mekanlarda ise zemin ve duvarlar fayans kaplıdır. Mutfak kısmında mutfak dolabı ve döküm mermer tezgah bulunmaktadır. Mesken, doğalgazlı müstakil kombi ile ısıtılmakta olup, kalorifer petekleri takılıdır. Adresi : Bahçelievler Mahallesi, 25. Cadde, No:14, İç Kapı No:1 Ürgüp/NevşehirÜrgüp / NEVŞEHİR Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 836 m2 Arsa Payı : 50/250 İmar Durumu: Taşınmaz, Ürgüp İlçesi, Uygulama İmar Planı içerisinde “Konut Alanı”nda kalmakta olup, yapılaşma şartları Ayrık Nizam-2 kat, ön çekme 5m, yan çekme 3m müsaadeli, Taks:0.30, Kaks:0.60 şeklindedir.