Kayseri Talas Satılık Konut - 3.885.112 TL
Açıklama
KAYSERİ Talas 2547 ada 7 parselde 475,52 m² taşınmaz. Kıymeti 3.885.112 TL. 1. artırma 16/06/2026 14:35 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16560279328 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-05T13:21:04.717Z |
| Dosya No | 2023/143 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | TALAS |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | TALAS |
| Adres | Sosun Mahallesi, 7008.Sokak No:23-23A Adresindedir. Talas / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İli, Talas İlçesi, Sosun Mahallesi, 2547 Ada, 7 Parsel, harman yeri ve ahır. |
| Yüzölçümü | 475.52 m2 |
| Ada | 2547 |
| Parsel | 7 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.885.112 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 3.885.112 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 14:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 14:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:35 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İli, Talas İlçesi, Sosun Mahallesi, 2547 Ada, 7 Parsel, harman yeri ve ahır. |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | TALAS |
| Ada | 2547 |
| Parsel | 7 |
| Yüzölçümü | 475,52 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, 1/25000 ölçekli nazım imar planında ise seyrek konut alanında kalmaktadır. |
| Adres | Sosun Mahallesi, 7008.Sokak No:23-23A Adresindedir. Talas / KAYSERİ |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz arsa niteliğinde olup üzeinde yaklaşık 300m2 alanlı 2 katlı yığma kargir tarzda inşa edilmiş dış cephesi kısmi sıvalı ve boyalı soba ile ısıtmalı ev yapısı, 1 adet bitişik nizamda yığma kargir tarzda inşa edilmi toplamda 110m2 alanlı ve kısmen 2 katlı kısmen tek katlı ahır ve müştemilat bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 14:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 14:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:35 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/143 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16560279328 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ TALAS konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.