Çanakkale Ayvacık Satılık Arsa - 439,34 m² - 2.123.851 TL
Açıklama
ÇANAKKALE Ayvacik Şap 125 ada 2 parselde 439,34 m² taşınmaz. Kıymeti 2.123.851 TL. 1. artırma 14/04/2026 10:52 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16559579595 |
| İlanı Yayınlayan | Ayvacık İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-05T12:02:03.52Z |
| Dosya No | 2020/165 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ÇANAKKALE |
| İlçe | AYVACIK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ÇANAKKALE |
| İlçe | AYVACIK |
| Adres | Şap Köyü, 125 Ada, 2 Parsel Ayvacık/Çanakkale / ÇANAKKALE |
| Yüzölçümü | 439.34 m2 |
| Ada | 125 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.123.851 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.123.851 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 10:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 10:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:52 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | ÇANAKKALE |
| İlçe | AYVACIK |
| Mahalle/Köy | ŞAP |
| Ada | 125 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 439,34 m2 |
| Arsa Payı | 1/1 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Şap Köyü, 125 Ada, 2 Parsel Ayvacık/Çanakkale / ÇANAKKALE |
| Şerhler | Çanakkale İl Özel İdaresi cevaplı yazısında Köy Yerleşik Alanı Sınırları dışında ve 1/100.000 ölçekli BalıkesirÇanakkale Çevre düzeni Planı'nda "Orman Alanı" lejantında kaldığı tespit edilmiş olup, bahse konu taşınmaza ait Müdürlüğümüz arşivinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına ve 1/1000 ölçekli Uyulama İmar Planına rastlanılmamıştır. Çevre Düzeni planı plan notları geçerlidir. Parelin kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılbilmesi için ;ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup, yola cephesi bulunmmakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumuna imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenememektedir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 10:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 10:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:52 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2020/165 ESAS |
| Satış Memurluğu | Ayvacık İcra Dairesi |
| İlan No | 16559579595 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
ÇANAKKALE AYVACIK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.