Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Maltepe Satılık Daire - 9.500.000 TL
İSTANBUL / MALTEPE / ATIŞ OKULU
nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Nail Bey Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmaz Esenkent Mahallesi Nail Bey Sokak No: 1-9EA, Anadolu Park Sitesi, Kat: Zemin, Daire: 1 Maltepe / İstanbul (2068 Ada 33 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 5 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu E blok ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiş ve 4 yaşındadır. Binanın 2.Bodrum katında otopark, 1.Bodrum katında 9 adet dükkan, zemin katında 6 adet daire, 1. Normal katında 6 adet daire, 2. Normal katında 6 adet daire, 3. Normal katında 6 adet daire, 4. Normal katında 6 adet daire, 5. Normal katında 6 adet daire, 6. Normal katında 6 adet daire, 7. Normal katında 6 adet daire bulunmaktadır. E blok içerisinde toplam 57 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zer kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu "Mesken" nitelikli E2 girişi 1 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz zemin katta konumludur. Taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc, duş ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu E2 girişi 1 nolu daire keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiştir, Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Adresi : Esenkent Mah. Nail Bey Sok. No:1-9EA Anadolu Park Sitesi Kat: Zemin, Daire:1 Maltepe / İSTANBUL
9.500.000 TL
Fiyat
9.500.000 TL
Konum
İSTANBUL / MALTEPE
İhale Başlangıç
04.06.2026 10:10
İhale Bitiş
11.06.2026 10:10
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Maltepe Atiş Okulu 2068 ada 33 parselde 110 m² taşınmaz. Kıymeti 9.500.000 TL. 1. artırma 04/06/2026 10:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16558455498 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-05T10:51:08.86Z |
| Dosya No | 2025/286 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | MALTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | MALTEPE |
| Adres | nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Nail Bey Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmaz Esenkent Mahallesi Nail Bey Sokak No: 1-9EA, Anadolu Park Sitesi, Kat: Zemin, Daire: 1 Maltepe / İstanbul (2068 Ada 33 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 5 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu E blok ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiş ve 4 yaşındadır. Binanın 2.Bodrum katında otopark, 1.Bodrum katında 9 adet dükkan, zemin katında 6 adet daire, 1. Normal katında 6 adet daire, 2. Normal katında 6 adet daire, 3. Normal katında 6 adet daire, 4. Normal katında 6 adet daire, 5. Normal katında 6 adet daire, 6. Normal katında 6 adet daire, 7. Normal katında 6 adet daire bulunmaktadır. E blok içerisinde toplam 57 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zer kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu "Mesken" nitelikli E2 girişi 1 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz zemin katta konumludur. Taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc, duş ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu E2 girişi 1 nolu daire keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiştir, Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Adresi: Esenkent Mah. Nail Bey Sok. No:1-9EA Anadolu Park Sitesi Kat: Zemin, Daire:1 Maltepe / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 110 m2 |
| Ada | 2068 |
| Parsel | 33 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 9.500.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 9.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/06/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | MALTEPE |
| Mahalle/Köy | ATIŞ OKULU |
| Ada | 2068 |
| Parsel | 33 |
| Yüzölçümü | 110 m2 |
| Arsa Payı | 421267732402176/92531617358400000 |
| Adres | nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Nail Bey Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmaz Esenkent Mahallesi Nail Bey Sokak No: 1-9EA, Anadolu Park Sitesi, Kat: Zemin, Daire: 1 Maltepe / İstanbul (2068 Ada 33 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 5 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu E blok ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiş ve 4 yaşındadır. Binanın 2.Bodrum katında otopark, 1.Bodrum katında 9 adet dükkan, zemin katında 6 adet daire, 1. Normal katında 6 adet daire, 2. Normal katında 6 adet daire, 3. Normal katında 6 adet daire, 4. Normal katında 6 adet daire, 5. Normal katında 6 adet daire, 6. Normal katında 6 adet daire, 7. Normal katında 6 adet daire bulunmaktadır. E blok içerisinde toplam 57 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zer kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu "Mesken" nitelikli E2 girişi 1 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz zemin katta konumludur. Taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc, duş ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu E2 girişi 1 nolu daire keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiştir, Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Adresi: Esenkent Mah. Nail Bey Sok. No:1-9EA Anadolu Park Sitesi Kat: Zemin, Daire:1 Maltepe / İSTANBUL |
| Şerhler | 1-Yol için terkin edilen 128,692 M².lik kısım ileride bu yol güzergahı değiştiği takdirde tekrar hazine adına tescil edilecektir. Şerhi bulunmaktadır. 2- Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.nin 99 yıllığına 1 krş. Bedelle kira şerhi vardır. Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.nden gelen yazı cevabında;İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Atışokulu mahallesi, 2068 ada, 33 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan 7206 numaralı trafo merkezi bölgenin enerji ihtiyacını karşılayarak kamu hizmeti ifa etmektedir. 7206 no.lu trafo merkezlerine ait tescil edilen kira şerhi iz bedel (1TL/1Krş) olduğundan dolayı herhangi bir alacak/borç olarak mali değeri bulunmamaktadır. Söz konusu şerh yapılacak olan satış işlemlerine engel teşkil etmemektedir. Tüm bu hususlar çerçevesinde Maltepe ilçesi, Atışokulu mahallesi, 2068 ada, 33 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 14.04.2023 tarih, 13454 yevmiye nolu 99 yıllığı 1 Krş. bedelle tescil edilen kira şerhinin parselin tapu kayıtlarında korunması kaydı ile yapılacak işleme muvafakat ettiğimiz hususunda; beyanda bulunmuşlardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/06/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/286 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16558455498 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL MALTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.