Kayseri Kocasinan Satılık Konut - 4.047.328 TL
Açıklama
KAYSERİ Kocasi̇nan 2534 ada 74 parselde 468,32 m² taşınmaz. Kıymeti 4.047.328 TL. 1. artırma 05/05/2026 10:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16558752281 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-05T10:21:09.713Z |
| Dosya No | 2025/59 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
| Adres | Argıncık Mahallesi, 173.Sok No:12 Kocasinan / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Cengiztopel Mahallesi, 2534 Ada, 74 Parsel, kargir bina ve arsası. |
| Yüzölçümü | 468.32 m2 |
| Ada | 2534 |
| Parsel | 74 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.047.328 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 4.047.328 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/06/2026 10:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/06/2026 10:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Cengiztopel Mahallesi, 2534 Ada, 74 Parsel, kargir bina ve arsası. |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
| Ada | 2534 |
| Parsel | 74 |
| Yüzölçümü | 468,32 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen E=2,00 Yençok=10 kat yapılaşma şartlarına sahip konut alanında, kısmen yolda kalmaktadır. |
| Adres | Argıncık Mahallesi, 173.Sok No:12 Kocasinan / KAYSERİ |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz üzerinde yaklaşık 125m2 alanlı, tek katlı, yığma kargir tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Yapı3 oda+ mutfak+antre+banyo+lv-wc mahallerinden oluşmaktadır. Soba ile ısıtılmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/06/2026 10:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/06/2026 10:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/59 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16558752281 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ KOCASİNAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.