Konut - Mersin Akdeniz - 98,50 m²

nde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmaza ulaşım toplu taşıma vasıtaları ile ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini araç ve yaya sirkülasyonu ile ticari yoğunluğun yüksek olduğu bölgede konumlanmıştır. Yakın çevresinde kamu kurumları, iş hanları, plazalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; okul, cami, park alanı, Pazar yeri, çeşitli esnaf dükkanlarının yanı sıra, Mersin Adalet Sarayı, Akdeniz Belediyesi Hizmet Binası, Metropol İş Merkezi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini batıda Zeytinli bahçe Caddesine cepheli olup, Mersin Adliyesinin 100 metre kuzeydoğusunda, Akdeniz Belediyesinin 150 metre kuzeyinde, Mersin Defterdarlığının 390 metre kuzeybatısında konumlanmış vaziyettedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Kuzeyi ve batısı imar yoluna cepheli olan köşe başı parsel konumundaki taşınmazın güneyi ve doğusu ise komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu bina betonarme karkas şekilde zemin kat + asma kat + 5 kat olarak imal edilmiştir. Yapının imalatı için Akdeniz Belediyesince tanzim edilmiş 05.05.2010 tarih ve 73/2010 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Bina; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Bina dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalı olup, kısmense alüminyum kompozit panel ve cam giydirme ile kaplanmış olup, çatısı teras çatıdır. Binaya giriş güney cephedeki camlı demir ferforje kapıdan sağlanmaktadır. Bina girişinde zemin mermer ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları mermer ile kaplanmış olup, merdiven trabzanları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Binada tek asansör mevcuttur. Kıymet takdirine konu güney ve doğu cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, 2 oda, oda + mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden ibaret olup brüt alanı 98,50m2, net alanı ise 79,70m2 olarak hesaplanmıştır. Merdiven çıkışının sağında konumlanmış olan bağımsız bölüm taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları, Amerikan panel kapıdır. Pencereler ve balkon kapısı pvc malzemeden imal edilmiştir. Zemin kısmen seramik, kısmense laminant parke ile kaplanmıştır. Duvarlar kısmen sıvalı ve boyaşı olup, kısmense duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Asma tava çalışmaları mevcut olup, spot aydınlatma ve geleneksel aydınlatma armatürleri bir arada kullanılmıştır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik ile kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Adresi : İhsaniye Mahallesi, 4905 Sokak, No:45 (Ali Özlav Plaza) Kat:4 Daire:24 Akdeniz/Mersin Akdeniz / MERSİN