Balıkesir Gömeç Satılık Dubleks Daire - 6.000.000 TL

nde bulunmaktadır. İMAR DURUMU : Satışkonusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planımız kapsamında konut alanında kalmakta olup, Kat İrtifakına esas imar durumunun; Ayrık nizam 2 kat Taks:0,20 kaks:0,40, komşuparseller çekme mesafesi 3 yollardan 5 metre olarak belirlenmiştir.Taşınmaz 1. Derecede kısmen arkeolojik sit alanı içinde kalmaktadır. TAPU KAYDI : Balıkesir ili, Gömeç ilçesi, Yaya mahallesi, Çiftlik mevkii, tapunun 603 ada 1 nolu parseli, 7.861,39 m2 yüzölçümüne sahip ana taşınmaz niteliği Dubleks Mesken olan taşınmazdır. Satış konusu taşınmaz bu arsa içerisine inşa edilmiş olan dubleks meskenlerden 1/28 arsa pay/payda oranına sahip 15 bağımsız bölüm nolu taşınmazdır. Taşınmaz tam hisse oranı ile miras bırakan Halil KURU adına kayıtlı olarak bulunmaktadır. TASINMAZIN KONUMU VE CEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Satış konusu taşınmaz deniz kıyısına yaklaşık olarak 550 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz etrafında yazlık dubleks mesken tarzında yapılaşmalar mevcuttur. TaşınmazÇanakkale-İzmir bölünmüş devlet yoluna 2350 metre, Gömeç Belediye Başkanlığı binasına3030 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz altyapı çalışmaları tamamlanmış çevre içerisinde bulunmakta olup toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkânı bulunmaktadır. TAŞINMAZIN MİMARİ ÖZELLİKLERİ ve TAŞINMAZDA TESPİT EDİLENHUSUSLAR : Dava konusu dubleks meskenin zemin katında mutfak-salon, wc, zemin kat terası bölümleri, üst katında 3 oda + banyo+ balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın brüt kullanım alanı yaklaşık olarak 120 m2 olarak hesap edilmiştir. Taşınmazın etrafı ihata duvarı ile çevrilidir. Banyo yer ve duvar döşemelerinde seramik kaplama kullanılmıştır. İç cephe duvarlarında kara sıva üzerine plastik boya uygulaması yapılmıştır.Zemin kat terasında ahşap pergola bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephe boyasının yenilenmesi gerekmektedir. Adresi : Yaya mahallesi, 12132 sokak , No:17 /Gömeç / BALIKESİR