Bursa Nilüfer Satılık Konut - 750.000 TL

Dosyaya esas taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, tapu kayıtlarında Görükle/Sakarya yerleşimde Görükle Mahallesi, Yılmaz Sokak, Yılvar 4 Sitesi, No:2/72 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Kardelen Caddesine güneyinden, Yılmaz Sokağa batısından cepheli konumdadır. Bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermektedir. Yakın çevresinde Atatürk Caddesi, Bahriye Üçok Caddesi ve benzer yapılaryer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Adresi: Görükle Mahallesi, Yılmaz Sokak, Yılvar 4 Sitesi, No:2/72 Nilüfer/ Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz; 3.774,92 m2arsa üzerine tek bloklu olarak inşa edilmiştir. • Taşınmazın dahilinde bulunduğu binazemin + 3 Normal kattan oluşmaktadır. • Taşınmazın zemin katında 24 adet dükkan, 1. katında 30 adet mesken, 2. Katında 34 adet meskenve 3. 6 adet mesken olmak üzere binada toplamda 94 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. • Bina girişizemin kattan sağlanmakta olup projesine göre doğu, batı ve güney cephe olmak üzere 3 girişi bulunmakta iken yerinde batı cephesi, Yılmaz Sokaktan binaya giriş sağlanmaktadır. • Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. • Taşınmazdaki bağımsız bölümlerin çoğunluğu atıl ve terk edilmiş durumdadır, bazı bağımsız bölümler kullanılmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz mesken niteliklidir. • Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak, oda, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. • Taşınmaz mimariprojesine göre 28,2 m2 net alanlı, 3 m2 alanlı 1 adet balkon dahil 36 m2 brüt kullanım alanınasahiptir. • Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılarıahşap ve pencereleri PVC doğramadır. • Taşınmaz keşif anında doludur. • Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Bursa İli,Nilüfer İlçesi, Görükle/Sakarya Mahallesi,Üçolluk Mevkii hudutları dâhilinde yer alan 5302 ada 5 parsel üzerinde yer alan yapı dahilinde, 2. kat, 72 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmazın tamamının değeri 750.000.-TL (Yediyüzellibin Türk lirası) olarak tespit ve takdir edilmiştir. • Adresi: Görükle Mahallesi, Yılmaz Sokak, Yılvar 4 Sitesi, No:2/72 Nilüfer/ Bursa • UAVT Kodu:3281822514 • Koordinatları: 40.2277: 28.8525 • İç yapısı: Kötü • Faydalı (Net) kullanım alanı: 28,2m2 net • Mevcut kullanım durumu: Mesken (dolu) • 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, • 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, • Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği, • Taşınmazın yer aldığı Yılmaz Sokak için arsa rayiç bedeli (2025 yılı için) 592,97-TL/m2 dir. Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Yönetim Planı: 18/03/1991 Beyanları mevcuttur Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adresi : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Görükle/Sakarya Mahallesi,Üçolluk Mevkii,5302 Ada 5 Parselde Kayıtlı,2. Kat, 72 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken. Nilüfer / BURSA