Bursa Nilüfer Satılık Konut - 10.600.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz tek bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış otoparkı mevcut olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 2 bodrum+zemin+4 normal+çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın giriş(1.bodrum) katında dükkanlar ile normal katlarında ofis/büro amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda kiracı tarafından ticari amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sol kısmında yer almakta olup Ritim Sokağa cephelidir. Halihazırda 1.bodrum(giriş) katta yer alan taşınmazın kot farkından dolayı girişinin asfalt kotunun biraz altında olduğu gözlemlenmiştir. Dükkan mimari projesine göre tek hacimden oluşmakta olup fiiliyatta giriş/karşılama bölümü, ofis ve çalışma alanları, depo, mutfak ve wc'den müteşekkildir. Dükkan giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, zemini seramik/granit kaplı olup duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Alüminyum bölme duvarlar ile ofis kısımları bölünmüş olup kapıları paneldir. Mutfakta ait üst dolap mevcut olup tezgah bulunmaktadır. Islak hacimlerin (wc) zemini ve duvarların bir kısmı seramik kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 211,75 m2, katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 227,63 m2 olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 6-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ritim Sokağa cepheli olup İzmir Yolu Caddesine ve Ataevler/23 Nisan Metro İstasyonuna 85 m, Ahıska Caddesine 250 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,44 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa dükkan alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir. Demirci Mahallesi 2924 Ada, 6 No'lu parsel: Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1'er oranındadır. 1.Bodrum Kat, 53 No'lu Bağımsız Bölüm (Dükkan) = 10.600.000,00 TL HİSSE MİKTARLARI: HS Lİ... Hır. Tek. Mal. San. ve Tic. Ltd. Şti.'nin hissesine isabet eden taşınmaz bedeli = 10.600.000,00 TL × 1/1 =10.600.000,00 TL (Yalnız; On Milyon Altı Yüz Bin Türk Lirasıdır.) Adresi : Üçevler(Mahalli) Mah., Ritim Sok. No:14/A Nilüfer / BURSA