Balıkesir Kepsut Satılık Dubleks Daire - 8.518.485 TL

nde kain;Betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir. 143,55 m2 bodrum, 148,86 m2 Zeminve 148,86 m2 1. Kat olmak üzere toplam 441,27 m2 alana sahiptir.Bodrum katta açık mutfaklı salon, oturma odası, yatak odası, depo, mekanik odası bulunmaktadır.Zemin katta loft salon, mutfak, kiler, misafir odası, balkon, çamaşır odası,banyo+wc, sistem odası, hol ve ön cepheden girişli elektrikli kepenkli kapalı garaj bulunmaktadır. 1.Katta ebeveyn banyolu 3 yatak odası, 2 çalışma odası, hol ve teras bulunmaktadır. Çatı izolasyonu üç kat weber epoksi malzeme ile kaplanmıştır. Güneş enerjisi mevcuttur.Dış cephesi tamamen sıvalı, boyalı, ısı yalıtımlıdır.Ön tarafta zemin katta bina giriş kapısı ve arka tarafta bodrum giriş kapısı çeliktir. Bodrum girişinin bulunduğu arka cephede; bodrum, zemin ve 1. katın pencereleri Fransız balkon tarzındadır. Camlar çift kat ısıcamlıdır. Bodrum katta pencerelerde demir korkuluklar takılı ve boyalıdır.Duvarlar tuğladan, izolasyonlu alçıpan kaplamadır. Elektrik ve su tesisatı, iletişim hattı, güneş enerjisi tesisatı döşelidir. Yerden ısıtma sistemi döşelidir. Jeneratör mevcuttur. Uydu Ethernet ve elektrik kablo döşemeleri mevcuttur. Bahçe duvarları ve peyzaj henüz yapılmamıştır. İç duvarların zımpara ve boyası yapılmamıştır. İç kapılar takılı değildir. Zeminlerin parke ve seramik döşemesi tamamlanmamıştır.Banyoların dolap ve duşakabinleri yoktur. Mutfak dolapları ve tezgahları yapılı değildir.04.12.2023 tarihli yapı ruhsatı belgesinde IV-B yapı sınıfında olduğu görülmüştür.Natamam Bina, IV. Sınıf (B) Grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. Tamamlanma oranı % 60, olarak takdir edildi. IV. Sınıf (B) Grubu yapıların 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyeti: 27.500,00 TL/m2?dir.Bodrum + Zemin + 1 Katlı (Dubleks) konut bedeli: 441,27 m2 x 27.500,00 TL/m2 x 0,60 = 7.280.955,00 TLdir.Arsa bedeli (1.237,530,00 TL ) + Zemin+bir katlı ev bedeli(a) (7.280.955,00 TL) = 8.518.485,00 TL dir. Tapu kaydında Borçlu CSB BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ L.Ş.taşınmazda 1/1 tam hisse oranına sahiptir. Adresi : Eşeler Mahallesi Köy Civarı Mevkii 101 Ada 224 Nolu Parselde Kayıtlı Taşınmaz Ve Üzerindeki Yapı Kepsut/Balıkesir Kepsut / BALIKESİR