Samsun Terme Satılık Konut - 554.350 TL
Açıklama
SAMSUN Terme 338,77 m² taşınmaz. Kıymeti 554.350 TL. 1. artırma 10/04/2026 10:03 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16458689799 |
| İlanı Yayınlayan | Terme İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-04T10:51:20.617Z |
| Dosya No | 2023/352 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | TERME |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | TERME |
| Adres | Çay Mahallesi 325 Ada 16 Parsel sayılı taşınmaz, Terme / SAMSUN |
| Nitelik | Samsun ili Terme İlçesi Çay mahallesi 325 ada 16 parsel sayılı ana taşınmaz tapu kayıtlarında " arsa "niteliğinde olup |
| Yüzölçümü | 338.77 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 554.350 TL |
| KDV Oranı | % 10 |
| Kıymeti | 554.350 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/04/2026 10:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 10:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 10:03 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Samsun ili Terme İlçesi Çay mahallesi 325 ada 16 parsel sayılı ana taşınmaz tapu kayıtlarında " arsa "niteliğinde olup |
| İl | SAMSUN |
| İlçe | TERME |
| Yüzölçümü | 338,77 m2 |
| Arsa Payı | satışa konu olacaktır. 2. Kat 3 no'lu bağımsız bölüm tapuda mesken niteliğinde olsa da fiiliyatta arsa üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. |
| İmar Durumu | Terme Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün ilgili yazısı portalında yayımlanan açık artırma ilanının ekinde yayımlanmıştır. |
| Adres | Çay Mahallesi 325 Ada 16 Parsel sayılı taşınmaz, Terme / SAMSUN |
| Şerhler | Taşınmazın tapu kaydı üzerinde 17/03/2020 tarihli " imar düzenlemesine alınmıştır",Terme Belediye Başkanlığınca konulmuş 22/11/2023 tarihli " Diğer (Konusu: Kat İrtifakının sehven hatalı olarak kurulduğu ve iptaline yönelik Terme Belediye Başkanlığı yazısı bulunmaktadır Tarih: 22/11/2023 savı: 20700.", " BU TAŞINMAZIN ARSA PAYINA İSABET EDEN YÜZÖLÇÜMÜN 9.43 M2 LİK KISMI ANA TAŞINMAZDA MUZAFFER BAKİ MALKOÇ ADINA KAYITLIDIR.", ve Samsun Kadastro Müdürlüğünce konulmuş 03/10/2023 tarihli " AT Diğer (Konusu: Parsel Samsun Çarşamba Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz | Tarih: 02/10/2023 Sayı: 10198595 " şerhleri bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/04/2026 10:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 10:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 10:03 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/352 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Terme İcra Dairesi |
| İlan No | 16458689799 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SAMSUN TERME konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.