Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Gaziantep Bb. Nolu Villa Oğuzeli Satılık Dubleks Daire - 13.467.192 TL
GAZİANTEP / BB. NOLU VİLLA OĞUZELİ
Mimar Sinan mah. 25124 sokak (Tunçlar sokak)no:6, 1 bb. Nolu villa Oğuzeli/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Oğuzeliİlçe Belediyesi İmar Müdürlüğünün ilgili imar paftasında görüleceği üzere2parseldeki taşınmazınimar planında konutalanına geldiği belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Ana parselin tamamı2.034,27m2 olup üzerindeki dubleks bina zemin ve 1.normal kattan ibarettir. Binanın 2 katının toplam inşaat alanı270,00 m2 dir. Binanınzemin katındasalon - mutfak , wc mahalleri bulunmaktadır. Oda tabanları kaplamayapılmışolup , duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC ve çift camlıdır. 1. Normalkatında3 yatak odası ve banyo mahalleri bulunmaktadır. Oda tabanları ahşap laminat kaplanmışolup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC ve çift camlıdır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Binanınönündebahçedeyüzme havuzu bulunmakta olup, tüm imalatlar tamamlanmıştır. Ayrıcabahçesindeçok sayıdaçeşitli cins ve yaşta ağaçlarilesüs bitkileri bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu sitenin çevresi belli bir yüksekliğe kadar kara taştan ihata duvarı ve üzerine mozaik harpuşta ile korkuluk yapılmıştır. Bina girişinde12,50 m2 alanında demir kapısı bulunmaktadır. Betonarme karkas olarak yapılmış olan binanındış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Bina yaklaşık3 yıllık olup, yıpranması % 4olarak düşülecektir. Tespit konusu sitenin bulunduğu parselde başka villalar da bulunmaktadır.Taşınmazın olduğu sitenin çevresinde çok sayıda villalar ,siteler ve bağ evleri bulunmmaktadır. Sitenin her türlü alt ve üst yapısının mevcut olduğugörülmüştür. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığıhasar kayıt sisteminde kaydı bulunmamaktadır. Arsabedeli: 2.034,27 m2 x 15.000,00 TL x 1 /4hisse = 7.628.512,50 TL Yapı bedeli: 270,00 m2 x 19.150,00 TL x 0,96 (% 4 yıp) = 4.963.680,00 TL Havuz bedeli (Maktuen) = 500.000,00 TL Demir bahçe kapısı ( maktuen) = 25.000,00 TL Çevre düzenlemesi ( ağaçlar dahil) maktuen: = 350.000,00 TL Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 13.467.192,50 TL'dir
13.467.192 TL
Fiyat
13.467.192 TL
Konum
GAZİANTEP / BB. NOLU VİLLA OĞUZELİ
İhale Başlangıç
14.04.2026 11:55
İhale Bitiş
21.04.2026 11:55
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
GAZİANTEP Bb. Nolu Vi̇lla Oğuzeli̇ 34,27 m² taşınmaz. Kıymeti 13.467.192 TL. 1. artırma 14/04/2026 11:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16550400061 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-04T09:51:04.88Z |
| Dosya No | 2025/113286 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | BB. NOLU VİLLA OĞUZELİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | BB. NOLU VİLLA OĞUZELİ |
| Adres | Mimar Sinan mah. 25124 sokak (Tunçlar sokak)no:6, 1 bb. Nolu villa Oğuzeli/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Oğuzeliİlçe Belediyesi İmar Müdürlüğünün ilgili imar paftasında görüleceği üzere2parseldeki taşınmazınimar planında konutalanına geldiği belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Ana parselin tamamı2.034,27m2 olup üzerindeki dubleks bina zemin ve 1.normal kattan ibarettir. Binanın 2 katının toplam inşaat alanı270,00 m2 dir. Binanınzemin katındasalon - mutfak, wc mahalleri bulunmaktadır. Oda tabanları kaplamayapılmışolup, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC ve çift camlıdır. 1. Normalkatında3 yatak odası ve banyo mahalleri bulunmaktadır. Oda tabanları ahşap laminat kaplanmışolup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC ve çift camlıdır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Binanınönündebahçedeyüzme havuzu bulunmakta olup, tüm imalatlar tamamlanmıştır. Ayrıcabahçesindeçok sayıdaçeşitli cins ve yaşta ağaçlarilesüs bitkileri bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu sitenin çevresi belli bir yüksekliğe kadar kara taştan ihata duvarı ve üzerine mozaik harpuşta ile korkuluk yapılmıştır. Bina girişinde12,50 m2 alanında demir kapısı bulunmaktadır. Betonarme karkas olarak yapılmış olan binanındış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Bina yaklaşık3 yıllık olup, yıpranması % 4olarak düşülecektir. Tespit konusu sitenin bulunduğu parselde başka villalar da bulunmaktadır.Taşınmazın olduğu sitenin çevresinde çok sayıda villalar,siteler ve bağ evleri bulunmmaktadır. Sitenin her türlü alt ve üst yapısının mevcut olduğugörülmüştür. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığıhasar kayıt sisteminde kaydı bulunmamaktadır. Arsabedeli: 2.034,27 m2 x 15.000,00 TL x 1 /4hisse = 7.628.512,50 TL Yapı bedeli: 270,00 m2 x 19.150,00 TL x 0,96 (% 4 yıp) = 4.963.680,00 TL Havuz bedeli (Maktuen) = 500.000,00 TL Demir bahçe kapısı ( maktuen) = 25.000,00 TL Çevre düzenlemesi ( ağaçlar dahil) maktuen: = 350.000,00 TL Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 13.467.192,50 TL'dir |
| Yüzölçümü | 34.27 m2 |
| Ada | 725 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 13.467.192 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 13.467.192 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 11:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 11:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 11:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 11:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | BB. NOLU VİLLA OĞUZELİ |
| Yüzölçümü | 034,27 m2 |
| İmar Durumu | Oğuzeliİlçe Belediyesi İmar Müdürlüğünün ilgili imar paftasında görüleceği üzere2parseldeki taşınmazınimar planında konutalanına geldiği belirlenmiştir. |
| Adres | Mimar Sinan mah. 25124 sokak (Tunçlar sokak)no:6, 1 bb. Nolu villa Oğuzeli/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Oğuzeliİlçe Belediyesi İmar Müdürlüğünün ilgili imar paftasında görüleceği üzere2parseldeki taşınmazınimar planında konutalanına geldiği belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Ana parselin tamamı2.034,27m2 olup üzerindeki dubleks bina zemin ve 1.normal kattan ibarettir. Binanın 2 katının toplam inşaat alanı270,00 m2 dir. Binanınzemin katındasalon - mutfak, wc mahalleri bulunmaktadır. Oda tabanları kaplamayapılmışolup, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC ve çift camlıdır. 1. Normalkatında3 yatak odası ve banyo mahalleri bulunmaktadır. Oda tabanları ahşap laminat kaplanmışolup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC ve çift camlıdır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Binanınönündebahçedeyüzme havuzu bulunmakta olup, tüm imalatlar tamamlanmıştır. Ayrıcabahçesindeçok sayıdaçeşitli cins ve yaşta ağaçlarilesüs bitkileri bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu sitenin çevresi belli bir yüksekliğe kadar kara taştan ihata duvarı ve üzerine mozaik harpuşta ile korkuluk yapılmıştır. Bina girişinde12,50 m2 alanında demir kapısı bulunmaktadır. Betonarme karkas olarak yapılmış olan binanındış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Bina yaklaşık3 yıllık olup, yıpranması % 4olarak düşülecektir. Tespit konusu sitenin bulunduğu parselde başka villalar da bulunmaktadır.Taşınmazın olduğu sitenin çevresinde çok sayıda villalar,siteler ve bağ evleri bulunmmaktadır. Sitenin her türlü alt ve üst yapısının mevcut olduğugörülmüştür. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığıhasar kayıt sisteminde kaydı bulunmamaktadır. Arsabedeli: 2.034,27 m2 x 15.000,00 TL x 1 /4hisse = 7.628.512,50 TL Yapı bedeli: 270,00 m2 x 19.150,00 TL x 0,96 (% 4 yıp) = 4.963.680,00 TL Havuz bedeli (Maktuen) = 500.000,00 TL Demir bahçe kapısı ( maktuen) = 25.000,00 TL Çevre düzenlemesi ( ağaçlar dahil) maktuen: = 350.000,00 TL Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 13.467.192,50 TL'dir |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 11:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 11:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 11:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 11:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/113286 ESAS |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16550400061 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP BB. NOLU VİLLA OĞUZELİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.