Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Ümraniye Satılık Daire - 8.000.000 TL
İSTANBUL / ÜMRANİYE / SİTE
nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Adıvar Sokak, Gürler Sokak ve Şehit Adem Büyükyıldırım Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmaz Site Mahallesi Şehit Emre Büyükyıldırım Sokak No: 110, Hatboyu Park Evleri, B blok Kat: 2, Daire: 8 Ümraniye / İstanbul (460 Ada 27 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık-blok düzende inşa edilmiş 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 2. Bodrum katında ortak alanlar, 1.Bodrum katında 2daire, zemin katında 2 adet daire, 11 normal katın her birinde 2 şer adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 11.normal kattaki daireler çatı piyeslidir. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu mevcut B blok 8 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 2. katta konumlu olup antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu 8 nolu daire keşif günü kiracı bulunduğu, kiracının izin vermemesi sebebiyle daire içerisine girilememiştir. Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Adresi : Site Mah. Şehit Emre Büyükyıldırım Sok. No: 110 Hatboyu Park Evleri B Blok Kat:2 Daire:8 Ümraniye / İSTANBUL
8.000.000 TL
Fiyat
8.000.000 TL
Konum
İSTANBUL / ÜMRANİYE
İhale Başlangıç
02.06.2026 11:14
İhale Bitiş
09.06.2026 11:14
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Ümrani̇ye Si̇te 460 ada 27 parselde 125 m² taşınmaz. Kıymeti 8.000.000 TL. 1. artırma 02/06/2026 11:14 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16550483673 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-04T09:51:04.29Z |
| Dosya No | 2025/266 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Adres | nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Adıvar Sokak, Gürler Sokak ve Şehit Adem Büyükyıldırım Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmaz Site Mahallesi Şehit Emre Büyükyıldırım Sokak No: 110, Hatboyu Park Evleri, B blok Kat: 2, Daire: 8 Ümraniye / İstanbul (460 Ada 27 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık-blok düzende inşa edilmiş 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 2. Bodrum katında ortak alanlar, 1.Bodrum katında 2daire, zemin katında 2 adet daire, 11 normal katın her birinde 2 şer adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 11.normal kattaki daireler çatı piyeslidir. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu mevcut B blok 8 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 2. katta konumlu olup antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu 8 nolu daire keşif günü kiracı bulunduğu, kiracının izin vermemesi sebebiyle daire içerisine girilememiştir. Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Adresi: Site Mah. Şehit Emre Büyükyıldırım Sok. No: 110 Hatboyu Park Evleri B Blok Kat:2 Daire:8 Ümraniye / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 125 m2 |
| Ada | 460 |
| Parsel | 27 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 8.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 8.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 11:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 11:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 11:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 11:14 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Mahalle/Köy | SİTE |
| Ada | 460 |
| Parsel | 27 |
| Yüzölçümü | 125 m2 |
| Arsa Payı | 31/1517 |
| Adres | nde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Adıvar Sokak, Gürler Sokak ve Şehit Adem Büyükyıldırım Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmaz Site Mahallesi Şehit Emre Büyükyıldırım Sokak No: 110, Hatboyu Park Evleri, B blok Kat: 2, Daire: 8 Ümraniye / İstanbul (460 Ada 27 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık-blok düzende inşa edilmiş 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 2. Bodrum katında ortak alanlar, 1.Bodrum katında 2daire, zemin katında 2 adet daire, 11 normal katın her birinde 2 şer adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 11.normal kattaki daireler çatı piyeslidir. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu mevcut B blok 8 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 2. katta konumlu olup antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu 8 nolu daire keşif günü kiracı bulunduğu, kiracının izin vermemesi sebebiyle daire içerisine girilememiştir. Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Adresi: Site Mah. Şehit Emre Büyükyıldırım Sok. No: 110 Hatboyu Park Evleri B Blok Kat:2 Daire:8 Ümraniye / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 11:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 11:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 11:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 11:14 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/266 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16550483673 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.