Bursa Nilüfer Satılık Dubleks Daire - 3.600.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz bitişik nizam inşa edilmiş kapalı otopark alanı mevcut olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+normal+çatı kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda boş durumda olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin orta üst kısmında yer almakta olup Mavi(250) Sokağa cephelidir. Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı antre, s.odası, salon, mutfak, wc ve balkondan; çatı katı antre, 3 oda, banyo, duş ve terastan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonunda fransız balkon detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah granit mermerdir. Balkon ve terasın zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, duş, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, duşkabin ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın çatı katına antrede yer alan merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer petekli olup halihazırda kombinin olmadığı anlaşılmıştır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 107,60 m2, katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 135,94 m2 olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Mavi(250) Sokağa cepheli olup Ata Bulvarına 190 m, İzmir Yolu Caddesine 1,53 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,40 km uzaklıkta bulunmaktadır. Minareli Çavuş Mahallesi 1715 Ada, 1 No'lu parsel 1.Kat+Çatı Katı, 1 No'lu Bağımsız Bölüm (Dubleks Daire) = 3.600.000,00 TL (Yalnız; Üç Milyon Altı Yüz Bin Türk Lirasıdır.) Adresi : Işıktepe(Mahalli) Mah., Mavi(250) Sok, Safir Apt. No:29, K:1 D:11 Nilüfer / BURSA Net Alan : 107,60 m2,