Arsa/arazi - Antalya Alanya - 942,80 m²

Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Oba Mahallesi, Dadaş Caddesi, 3. Sokak, No:18, Kat: zemin Dükkan :1, Alanya adresinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut, işyeri ve otel olarak kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Oba Mahallesinde Dadaşlar Caddesi üzerinde bir konumda bulunan, Alanya-Antalya Karayoluna yaklaşık 220 m, Sahile yaklaşık 460 m, Alanya şehir merkezine ise takribi 3 km mesafede olup, Alanya'nın Oba mahallesinde turistik ve ticari faaliyetlerin yapıldığı bir bölgededir.HÂLİ HAZIRDURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Oba Mahallesinde, Oba Çevre yolu caddesi ile Hacıkadiroğlu caddesi arasında bir konumda, güneyinden Hacıkadiroğlu Caddesine, batısından Dadaşlar caddesine cepheli konumdadır. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolu üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip konut, otel ve işyeri olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Oba mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır.Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Parsel üzerinde konumlu iki bloklu sitenin A blok isimli binada bulunmaktadır. Bu bina zemin + 4 normal kat + çatı katından oluşan, asansörsüz, merdivenleri mermer kaplı, demir korkuluklu, bina girişi zemin kat güney cepheden olan, dış duvarları sıvalı boyalı,zemin katında dükkanlar diğer tüm katlarında daireler bulunan betonarme karkas yapıda bir binadır.Kıymet Takdirine Konu A Blok, 1 Nolu Bağımsız Bölüm; bu binanın zemin Katında yer alan güney ve batı cepheli, dükkan nitelikli bağımsız bölüm olup, bu taşınmaz dış kapı doğramaları alüminyum camdan imal, zeminleri seramik kaplı, duvarları sıvalı boyalı Onaylı Mimari Projesine göre taşınmaz 1 dükkan alanından oluşan, yaklaşık 44 m2 alanlı bakımlı imalatlara sahip, bir dükkan olduğu gözlemlenmiştir. Yerinde halı hazırda yan dükkânlar ile birleştirilerek Market olarak işletildiği görülmüştür.Onaylı Kat irtifakı projesine göre konu taşınmazın 05.11.1999 yapım yılı olduğu görülmüştür.DEĞERİ:Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Oba Mahallesi, 2305 parselde kayıtlı, 1.942,80 m2 alanlı, “2 Bloklu Betonarme Bina Ve Arsa” vasıflı, ana taşınmazda bulunan A blok, 12/576 arsa paylı, zemin kat, “Dükkan” nitelikli, 1 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 5.750.000,00-TL dir. Adresi : Oba Mah Dadaş Cad 23 Sokak No 18 Zemin Kat Dükkan 1 Alanya / ANTALYA