Konut - Çorum Merkez - 885,70 m²

nde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 4,10 km, saat kulesine 1,78 km ve Çorum Valiliğine 1,70 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu 3436 ada 6 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 Katlı, Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 26.08.2014 tarih 23/4 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Köprübaşı 15. Sokak için 2024 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.336,09 TL'dir. Tapu Kaydı: Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, Ada: 3436 Parsel: 6'da kayıtlı, ana gayrimenkulü 885,70 m2 yüzölçümünde, 'Arsa' vasfında, 'Kat İrtifakı' yapılı, 184000/2764800 arsa paylı, zemin katta 2 bağımsız bölüm numarası ile "Mesken" niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina: Betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat + zemin kat + 4 normal katolmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış yüzeyleri mantolamaüzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı üzeri yağlı boyalı demir doğramalı, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğramalı, merdiven sahanlıkları seramik, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Kıymet Takdiri Konusu 2 Numaralı Bağımsız Bölüm: Taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, kiler, banyo ve 2 adet zemin terası(balkon) mahallerindenoluşmaktadır. Onaylı projesine göre brüt 115,00 m2kullanım alanına sahiptir. Salon, oda, mutfak ve antre zeminleri laminat kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granit mermer tezgâh olup, altında ve üzerinde mdf-lam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalı, üstü sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere 2.300.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Ulukavak Mahallesi, Köprübaşı 15. Sokak, Elif Apt., No: 10/2 Çorum Merkez