Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Balıkesir Karesi Satılık Arsa - 66,21 m² - 1.200.000 TL
BALIKESİR / KARESİ / KARAOĞLAN
ndedir. İcra takibine konu taşınmaz, Balıkesir ili Karesiİlçesi, KaraoğlanMahallesi, Balıkavdan sokağa cepheli ana taşınmaz üzerindeki 5 katlı kargir yapının zemin katında konumludur.Dükkanın zemini laminat kaplı olup, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Camekan olan ön cephesi PVC doğrama ve açılabilir camlı aümintyum doğrama ile kapalıdır. Ön cephede vitrin buzdolabı bulunmaktadır. Yaklaşık 15m2 kullanım alanı bulunmakta olup, yapının 40 yıllık ömrü bulunmaktadır. 80m kuzey doğusunda Paşacami, 130m doğusunda şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanı, 420m güney doğusunda Balıkesir Valiliği bulunmaktadır. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon ve doğalgaz hizmetleri mevcuttur. Çarşı merkezindedir. Taşınmazın imar durumunun Balıkesir İli Karesi İlçesi (Merkez) 1/1000 Ölçekli Revizyon Ve İlave Uygulama İmar Planında, bitişik nizam 3 kata müsaadeli minimum ön bahçe yaklaşma mesafesi:0m, arka bahçe çekme mesafesi : kat adedi+1m, yapılaşma koşullarında yerleşik konut alanında kaldığı anlaşılmıştır. İhaleye katılacakların bilirkişi raporunu incelemeleri ihtar olunur. Adresi : Karaoğlan Mahallesi Balıkavdan Sokak No:36/A Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Karesi / BALIKESİR
1.200.000 TL
Fiyat
1.200.000 TL
Konum
BALIKESİR / KARESİ
İhale Başlangıç
30.04.2026 10:50
İhale Bitiş
07.05.2026 10:50
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BALIKESİR Karesi̇ Karaoğlan 8672 ada 31 parselde 66,21 m² taşınmaz. Kıymeti 1.200.000 TL. 1. artırma 30/04/2026 10:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16543655138 |
| İlanı Yayınlayan | Balıkesir 4. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-03T11:21:09.697Z |
| Dosya No | 2023/4554 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Adres | ndedir. İcra takibine konu taşınmaz, Balıkesir ili Karesiİlçesi, KaraoğlanMahallesi, Balıkavdan sokağa cepheli ana taşınmaz üzerindeki 5 katlı kargir yapının zemin katında konumludur.Dükkanın zemini laminat kaplı olup, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Camekan olan ön cephesi PVC doğrama ve açılabilir camlı aümintyum doğrama ile kapalıdır. Ön cephede vitrin buzdolabı bulunmaktadır. Yaklaşık 15m2 kullanım alanı bulunmakta olup, yapının 40 yıllık ömrü bulunmaktadır. 80m kuzey doğusunda Paşacami, 130m doğusunda şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanı, 420m güney doğusunda Balıkesir Valiliği bulunmaktadır. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon ve doğalgaz hizmetleri mevcuttur. Çarşı merkezindedir. Taşınmazın imar durumunun Balıkesir İli Karesi İlçesi (Merkez) 1/1000 Ölçekli Revizyon Ve İlave Uygulama İmar Planında, bitişik nizam 3 kata müsaadeli minimum ön bahçe yaklaşma mesafesi:0m, arka bahçe çekme mesafesi: kat adedi+1m, yapılaşma koşullarında yerleşik konut alanında kaldığı anlaşılmıştır. İhaleye katılacakların bilirkişi raporunu incelemeleri ihtar olunur. Adresi: Karaoğlan Mahallesi Balıkavdan Sokak No:36/A Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Karesi / BALIKESİR |
| Nitelik | Balıkesir İl, Karesi İlçe, KARAOĞLAN Mahalle/Köy, 8672 Ada, 31 Parsel, 66,21 m2 |
| Yüzölçümü | 66.21 m2 |
| Ada | 8672 |
| Parsel | 31 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.200.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 10:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 10:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 10:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/06/2026 10:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Balıkesir İl, Karesi İlçe, KARAOĞLAN Mahalle/Köy, 8672 Ada, 31 Parsel, 66,21 m2 |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Mahalle/Köy | KARAOĞLAN |
| Ada | 8672 |
| Parsel | 31 |
| Yüzölçümü | 66,21 m2 |
| Arsa Payı | Zemin Kat 2 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm, |
| İmar Durumu | nun Balıkesir İli Karesi İlçesi (Merkez) 1/1000 Ölçekli Revizyon Ve İlave Uygulama İmar Planında, bitişik nizam 3 |
| Adres | ndedir. İcra takibine konu taşınmaz, Balıkesir ili Karesiİlçesi, KaraoğlanMahallesi, Balıkavdan sokağa cepheli ana taşınmaz üzerindeki 5 katlı kargir yapının zemin katında konumludur.Dükkanın zemini laminat kaplı olup, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Camekan olan ön cephesi PVC doğrama ve açılabilir camlı aümintyum doğrama ile kapalıdır. Ön cephede vitrin buzdolabı bulunmaktadır. Yaklaşık 15m2 kullanım alanı bulunmakta olup, yapının 40 yıllık ömrü bulunmaktadır. 80m kuzey doğusunda Paşacami, 130m doğusunda şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanı, 420m güney doğusunda Balıkesir Valiliği bulunmaktadır. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon ve doğalgaz hizmetleri mevcuttur. Çarşı merkezindedir. Taşınmazın imar durumunun Balıkesir İli Karesi İlçesi (Merkez) 1/1000 Ölçekli Revizyon Ve İlave Uygulama İmar Planında, bitişik nizam 3 kata müsaadeli minimum ön bahçe yaklaşma mesafesi:0m, arka bahçe çekme mesafesi: kat adedi+1m, yapılaşma koşullarında yerleşik konut alanında kaldığı anlaşılmıştır. İhaleye katılacakların bilirkişi raporunu incelemeleri ihtar olunur. Adresi: Karaoğlan Mahallesi Balıkavdan Sokak No:36/A Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Karesi / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 10:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 10:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 10:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/06/2026 10:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/4554 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Balıkesir 4. İcra Dairesi |
| İlan No | 16543655138 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR KARESİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.