Mardin Kızıltepe Satılık Arsa - 289,59 m² - 6.547.835 TL
Açıklama
MARDİN Kiziltepe 289,59 m² taşınmaz. Kıymeti 6.547.835 TL. 1. artırma 20/04/2026 13:38 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16543630465 |
| İlanı Yayınlayan | Kızıltepe İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-03T11:21:09.183Z |
| Dosya No | 2022/15799 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Adres | Örencik Mahallesi Köy Güneyi 127/4 Parsel Kızıltepe / MARDİN |
| Nitelik | susuz tarla |
| Yüzölçümü | 289.59 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.547.835 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 6.547.835 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 13:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 13:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 13:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 13:38 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | susuz tarla |
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Yüzölçümü | 289,59 m2 |
| İmar Durumu | Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. |
| Adres | Örencik Mahallesi Köy Güneyi 127/4 Parsel Kızıltepe / MARDİN |
| Şerhler | 1. Beyan: 02/04/2018 tesis tarihli,3448 yevmiye numaralı "3083 sayılı yasanın 6.maddesi gereğince kısıtlıdır. Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün E-34332559-641.03.03-14226903 sayılı yazısı ile "Yapılan inceleme sonucunda; icra işlemine konu taşınmaz üzerinde "3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır." şerhi bulunduğu ve şerhin devam ettiği sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, 3083 Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik'inin 2. bölüm 6 maddesinde "dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin taşınmazların bulunduğu İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden alınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan islem vapılmaması gerektiği belirtilmiştir." bildirilmiştir. 2.Beyan: 20/06/2007 tesis tarihli, 2386 yevmiye numaralı, A M 6307 13 M Karelik kısmının TEİAŞ Lehine İrtifak Hakkı vardır. TEİAŞ Genel Müdürlüğü E-71216333-752.01.02-2399039 sayılı yazısı ile "tarafınıza bildirilmesi istenilmektedir. Bölge Müdürlüğümüz Emlak ve Kamulaştırma Başmühendisliğince yapılan incelemeler neticesinde Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Örencik Mahallesi, 127 ada 4 nolu taşınmazdan kurumumuza ait 380 Kv Kızıltepe-Viranşehir Enerji İletim Hattı geçmektedir. İlgili parselde kamulaştırma işlemlerimiz tamamlanmış olup kurumumuz adına satışa engel teşkil eden herhangi bir şerh bulunmamaktadır." bildirilmiştir. 3.Beyan: 15/07/2014 tesis tarihli, 6741 yevmiye numaralı, Üst hakkı vardır. (30.000 m2lik alan üzerinde küçükbaş hayvan çiftliği kurmak üzere *** (dosya borçlusu) lehine 10 yıllığına üst hakkı vardır.) ---Şerh/beyanlar tescil aşamasında kaldırılmayacaktır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 13:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 13:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 13:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 13:38 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2022/15799 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kızıltepe İcra Dairesi |
| İlan No | 16543630465 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
MARDİN KIZILTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.