İstanbul Arnavutköy Satılık Arsa - 511,52 m² - 264.160 TL
Açıklama
İSTANBUL Arnavutköy 173 ada 62 parselde 511,52 m² taşınmaz. Kıymeti 264.160 TL. 1. artırma 27/05/2026 14:13 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16543141755 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-03T10:21:04.957Z |
| Dosya No | 2025/8940 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ARNAVUTKÖY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ARNAVUTKÖY |
| Adres | ) Tayakadın Mahallesi, Gülbahar Sokak No: 3 adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmaz tapu kaydında tarla olarak geçmektedir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 20-25 yıllık değişik kat ve yüksekliklerde 4 adet bina bulunmaktadır. 173 Ada, 62 Parsel üzerindeki binalar; sırayla yaklaşık ve takribi olarak 1.yapı 100,00 m2 taban oturumlu olup, zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 300,00 m2 inşaat alanına sahip olduğu, 2.yapı 91,00 m2 taban oturumlu olup zemin kat olmak üzere 91,00 m2 inşaat alanına sahip olduğu, 3.yapı 70,00 m2 taban oturumlu olup, zemin kat olmak üzere 70,00 m2 inşaat alanına sahip olduğu, 4.yapı 12,00 m2 taban oturumlu olup, zemin kat olmak üzere 12,00 m2 inşaat alanına sahip olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların toplam inşaat alanı, 473,00 m2 olarak tespit edilmiştir. 173 Ada, 62 Parsel Üzerinde Bulunan Yapıların Fiili Durum Bilgisi Yukarıda Verilmiştir. Ayrıca taşınmazın Bulunduğu Bölge; Dar Gelirli Ailelerin Tercih Ettiği Bir Bölgede, Alt ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Tayakadın Mah. Gülbahar Sk. No:3 - Arnavutköy/ İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 511.52 m2 |
| Ada | 173 |
| Parsel | 62 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 264.160 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 264.160 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:13 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:13 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/06/2026 14:13 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/06/2026 14:13 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ARNAVUTKÖY |
| Ada | 173 |
| Parsel | 62 |
| Yüzölçümü | 511,52 m2 |
| Arsa Payı | (3/512 HİSSESİ SATILACAKTIR.) |
| Adres | ) Tayakadın Mahallesi, Gülbahar Sokak No: 3 adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmaz tapu kaydında tarla olarak geçmektedir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 20-25 yıllık değişik kat ve yüksekliklerde 4 adet bina bulunmaktadır. 173 Ada, 62 Parsel üzerindeki binalar; sırayla yaklaşık ve takribi olarak 1.yapı 100,00 m2 taban oturumlu olup, zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 300,00 m2 inşaat alanına sahip olduğu, 2.yapı 91,00 m2 taban oturumlu olup zemin kat olmak üzere 91,00 m2 inşaat alanına sahip olduğu, 3.yapı 70,00 m2 taban oturumlu olup, zemin kat olmak üzere 70,00 m2 inşaat alanına sahip olduğu, 4.yapı 12,00 m2 taban oturumlu olup, zemin kat olmak üzere 12,00 m2 inşaat alanına sahip olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların toplam inşaat alanı, 473,00 m2 olarak tespit edilmiştir. 173 Ada, 62 Parsel Üzerinde Bulunan Yapıların Fiili Durum Bilgisi Yukarıda Verilmiştir. Ayrıca taşınmazın Bulunduğu Bölge; Dar Gelirli Ailelerin Tercih Ettiği Bir Bölgede, Alt ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Tayakadın Mah. Gülbahar Sk. No:3 - Arnavutköy/ İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:13 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:13 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/06/2026 14:13 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/06/2026 14:13 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/8940 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16543141755 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ARNAVUTKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.