Konut - Osmaniye Kadirli - 309,54 m²

nde konumludur.Parsel üzerinde; Z+2 katlı bina mevcuttur. Binanın zemin ve 1. ve 2. Katları birer adet mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın zemin katı 108,00 m2ve 1. Normal katı 108,00 m2,2. Normal katı 40,00 m2 alanlıdır. Parsel üzerinde tapuda tescilli odunluğun yıkıldığı ve zeminde mevcut olmadığı tespit edilmiştir.Satış işlemine konuKurtuluşmahallesi 130 ada 7 numaralı parselin Avlulu Kargir Ev ve Odunluk vasfında olduğunu üzerinde yukarıda krokide A harfi ile gösterdiğim 1 ve 2. katı 108.00 m2 3. katı 40.00 m2 olmak üzere A = 256.00 m2 toplam alanlı 3 katlı evin mevcut olduğunu, tapuda tescilli odunluğun ise yıkıldığı ve zeminde mevcut olmadığını, parselin kuzey kısmında yolun mevcut olduğunu, yine güney kısmında çıkmaz yolun mevcut olduğunu, doğu ve batı sınırlarında üzerinde yapılar bulunan parsellerin mevcut olduğu,Giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiştir. Kapıları panel kapı, pencereleri camlı ahşap doğramadır. Pencereleri demir perforjelidir. Mesken olarak kullanılmaktadır 3A grubu yapılardan olup binanın 35 yaşında olduğu vebinanın yapım yılı ,mevcut durumu ve özelliklerine göre yıpranması % 32 oranında düşülmüştür.Yapının Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Parsele avlusuna giriş Şehit Bahattin Kalaycı Caddesi yönünden 1m genişliğinde 2 m yüklekliğindeki demir doğramadan imal edilen kapıdan sağlanmakta olup cadde yönünden parselin sınırlarının 50 cm yüksekliğinde biriket duvarla örülmüş olup üzerine 3 m aralıklarla demir direkli olup tel ile kapatılmıştır. Değerleme konusu parsel geometrik olarak hiçbir şekle benzememekte olup, topografik olarak ise % az egimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin caddeye cephesi 10 m'dir.Parsel üzerinde değişik yaş ve çinslerde 6 adet meyve dikili meyve ağacı olduğu, meyve ağaçları toplamdeğerinin 21.716,00 TL olduğu, Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, Taşınmazın Kadirli Belediyesi Hizmet Binasına 1400 m, mesafede olduğu, Kahramanmaraş/ Pazarçık ilçesi olan7.7 siddetindeki depremdeHASARSIZ olduğu, Parsel üzerindeki yapıların değerinin 2.789.088,00 TL olduğu, arsa m2 değerinin 6.000 TL.den 1.857.240,00 TL olduğu Parselin arsa, yapılar ve ağaçlarla birlikte TOPLAM değerinin 4.668.044,00 TL olduğu tespit olunmuştur. Adresi : Osmaniye İli Kadirli İlçesi Kurtuluş Mahallesi 130 Ada 7 Parsel Kadirli / OSMANİYE