Gayrimenkul
Konut / Konut
Kocaeli İzmit Satılık Müstakil Ev - 2.200.000 TL
KOCAELİ / İZMİT / ÇUBUKLU OSMANİYE
nde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte boş tarlalar, zemin + 1 katlı müstakil yapılar şeklinde yapılaşmalarıbulunmaktadır. Yakın çevresinde 300 m batısında Çubuklu Osmaniye İlkokulu bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.YAPI RUHSATI: Ana taşınmaz üzerindeki yapıya ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır.MİMARİ PROJE: Ana taşınmaz üzerindeki yapıya ait mimari proje bulunmamaktadır.YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Ana taşınmaz üzerindeki yapıya ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Parsel şekil olarak dikdörtgene yakın formdadır.Konu taşınmazın kuzey yönden Orhaniye Caddesine 18,93 m yola cephesi bulunmakta olup diğer yönlerden komşu parsellerle çevrilidir Parsel eğimsiz bir topografya sergilemektedir. Taşınmaz üzerinde resmi evrakı bulunmayan zemin + 1 normal kattan oluşan müstakil yapı bulunmaktadır. Keşif esnasında zemin katta kimse bulunmadığından görülememiştir. Bu nedenle standart kabul edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde ve harita bilirkişisinin raporuna göre; zemin katta 115m2 ve 1. Normalkatta 130m2 olmak üzere toplam 245m2 alanlıdır. Taşınmaz girişi doğu cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Asansör bulunmamaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde zemin kattaki taşınmazın iç mekanı görülememiş olup 1. Normal katzeminler; antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar;antre, mutfak, salon ve odalarda plastik boyalı, banyo seramik kaplamadır. Islak hacimler hariç tavanlardakartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyoda duş teknesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısıçelik iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolaplar ahşap ve tezgahmermerdir. Adresi : Zmit İlçesi, Çubuklu Osmaniye Mahallesi, Orhaniye Caddesi, No:94/1-2 Adresinde Konumludur. İzmit/ KOCAELİ
2.200.000 TL
Fiyat
2.200.000 TL
Konum
KOCAELİ / İZMİT
İhale Başlangıç
14.05.2026 10:16
İhale Bitiş
21.05.2026 10:16
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KOCAELİ İzmi̇t Çubuklu Osmani̇ye 128 ada 217 parselde 120 m² taşınmaz. Kıymeti 2.200.000 TL. 1. artırma 14/05/2026 10:16 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16543226124 |
| İlanı Yayınlayan | Kocaeli İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-03T10:21:04.533Z |
| Dosya No | 2024/43756 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | İZMİT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | İZMİT |
| Adres | nde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte boş tarlalar, zemin + 1 katlı müstakil yapılar şeklinde yapılaşmalarıbulunmaktadır. Yakın çevresinde 300 m batısında Çubuklu Osmaniye İlkokulu bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.YAPI RUHSATI: Ana taşınmaz üzerindeki yapıya ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır.MİMARİ PROJE: Ana taşınmaz üzerindeki yapıya ait mimari proje bulunmamaktadır.YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Ana taşınmaz üzerindeki yapıya ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Parsel şekil olarak dikdörtgene yakın formdadır.Konu taşınmazın kuzey yönden Orhaniye Caddesine 18,93 m yola cephesi bulunmakta olup diğer yönlerden komşu parsellerle çevrilidir Parsel eğimsiz bir topografya sergilemektedir. Taşınmaz üzerinde resmi evrakı bulunmayan zemin + 1 normal kattan oluşan müstakil yapı bulunmaktadır. Keşif esnasında zemin katta kimse bulunmadığından görülememiştir. Bu nedenle standart kabul edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde ve harita bilirkişisinin raporuna göre; zemin katta 115m2 ve 1. Normalkatta 130m2 olmak üzere toplam 245m2 alanlıdır. Taşınmaz girişi doğu cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Asansör bulunmamaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde zemin kattaki taşınmazın iç mekanı görülememiş olup 1. Normal katzeminler; antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar;antre, mutfak, salon ve odalarda plastik boyalı, banyo seramik kaplamadır. Islak hacimler hariç tavanlardakartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyoda duş teknesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısıçelik iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolaplar ahşap ve tezgahmermerdir. Adresi: Zmit İlçesi, Çubuklu Osmaniye Mahallesi, Orhaniye Caddesi, No:94/1-2 Adresinde Konumludur. İzmit/ KOCAELİ |
| Yüzölçümü | 120 m2 |
| Ada | 128 |
| Parsel | 217 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.200.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:16 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:16 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 10:16 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/06/2026 10:16 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | İZMİT |
| Mahalle/Köy | ÇUBUKLU OSMANİYE |
| Ada | 128 |
| Parsel | 217 |
| Yüzölçümü | 120 m2 |
| Arsa Payı | 1/3 |
| İmar Durumu | İnşaat tarzı 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında, "Kırsal Konut alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Ayrık-Emsal Nizam, 2 kat, |
| Adres | nde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte boş tarlalar, zemin + 1 katlı müstakil yapılar şeklinde yapılaşmalarıbulunmaktadır. Yakın çevresinde 300 m batısında Çubuklu Osmaniye İlkokulu bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.YAPI RUHSATI: Ana taşınmaz üzerindeki yapıya ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır.MİMARİ PROJE: Ana taşınmaz üzerindeki yapıya ait mimari proje bulunmamaktadır.YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Ana taşınmaz üzerindeki yapıya ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Parsel şekil olarak dikdörtgene yakın formdadır.Konu taşınmazın kuzey yönden Orhaniye Caddesine 18,93 m yola cephesi bulunmakta olup diğer yönlerden komşu parsellerle çevrilidir Parsel eğimsiz bir topografya sergilemektedir. Taşınmaz üzerinde resmi evrakı bulunmayan zemin + 1 normal kattan oluşan müstakil yapı bulunmaktadır. Keşif esnasında zemin katta kimse bulunmadığından görülememiştir. Bu nedenle standart kabul edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde ve harita bilirkişisinin raporuna göre; zemin katta 115m2 ve 1. Normalkatta 130m2 olmak üzere toplam 245m2 alanlıdır. Taşınmaz girişi doğu cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Asansör bulunmamaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde zemin kattaki taşınmazın iç mekanı görülememiş olup 1. Normal katzeminler; antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar;antre, mutfak, salon ve odalarda plastik boyalı, banyo seramik kaplamadır. Islak hacimler hariç tavanlardakartonpiyer uygulaması mevcuttur. Banyoda duş teknesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısıçelik iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolaplar ahşap ve tezgahmermerdir. Adresi: Zmit İlçesi, Çubuklu Osmaniye Mahallesi, Orhaniye Caddesi, No:94/1-2 Adresinde Konumludur. İzmit/ KOCAELİ |
| Şerhler | Botaş Lehine 320,43 M2'lik kısmında daimi irtifak hakkı vardır |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:16 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:16 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 10:16 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/06/2026 10:16 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/43756 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kocaeli İcra Dairesi |
| İlan No | 16543226124 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ İZMİT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.