İzmir Urla Satılık Konut - 17.497.000 TL
Açıklama
İZMİR araç ilanı. Konum: İZMİR / URLA. Muhammen bedel 17.497.000 TL. 1. artırma 05/05/2026 10:25 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16540089292 |
| İlanı Yayınlayan | Urla İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-02T16:21:08.487Z |
| Dosya No | 2025/40 TLMT. |
| İlan Türü | Araç |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | URLA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | URLA |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 17.497.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 17.497.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 10:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/06/2026 10:25 |
Araç Bilgileri
| Adres | nde bulunduğu ve belediye ve altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Çeşmealtı mevkiinde, merkeze yakın bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz denize ve Yalı Caddesine 450 metre, M. Ali Aygüven Caddesine 330 metre, Harbiye Caddesine 120 metre ve Urla Merkeze yaklaşık 9 km mesafededir. Tespite konu taşınmaz takriben 2-3 yıllıktır. Taşınmazın zemin katı, eklentileriyle birlikte 76,48 m2 alanlıdır. Zemin katta, 1 adet Salon, 1 adet oda, 1 adet mutfak ve 1 adet WC bulunmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Doğramalar PVC malzemedendir. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmazın üst katı ise 80,98 m2 alanlı olup 3 adet oda, 1 adet Banyo-WC, 1 adet ebeveyn banyosu ve 1 adet çamaşır odasından oluşmaktadır. İç kapılar Amerikan press malzemedendir. Dış kapı çelik kapıdır. İç cephe alçı sıvalı ve badanalı olup tavan alçı tavandır. Yerler seramikle kaplıdır. Banyo duşakabinlidir. Taşınmazın üzeri teras çatılıdır.Gayrimenkulün genel ve çevresel özellikleri: Taşınmaz, belediye ve altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Çeşmealtı mevkiinde, merkeze yakın bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz denize ve Yalı Caddesine 450 metre, M. Ali Aygüven Caddesine 330 metre, Harbiye Caddesine 120 metre ve Urla Merkeze yaklaşık 9 km mesafededir. Etrafında bahçeli dubleks müstakil villalar ve siteler mevcuttur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nca her Yıl yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğine göre; kıymet takdiri istenilen taşınmaz 3B grubu yapılara girmekte olup m2 birim maliyeti, 2025 yılı için 18.200.-TL/m2 dir. Ancak binanın mevcut durumu dikkate alındığında bu değerin30.000 TL/m2 olarak alınması uygun görülmüştür. Adresi: İzmir İli Urla İlçesi, Denizli Mahallesi, 142 Sokak No:27Urla / İZMİR |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 10:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/06/2026 10:25 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/40 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Urla İcra Dairesi |
| İlan No | 16540089292 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR URLA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.