İstanbul Esenyurt Satılık Dükkan - 1.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Esenyurt 20 m² taşınmaz. Kıymeti 1.500.000 TL. 1. artırma 30/04/2026 10:21 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16539657885 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-02T15:51:05.797Z |
| Dosya No | 2025/15003 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde yer almaktadır. Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede dükkanın plan itibariyle 4 m genişlik, 5 m derinlikte net 20 m2 alanlı, Ak Towers Çarşı içine açılan kapıya sahip olduğu, yerinde yapılan incelemede, keşif günü itibariyle kepenginin kapalı olduğu, kullanılmadığı tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesi kapak sayfasında ve kat planında 20 m2 olarak çizilmiştir. Yerinde yapılan tespitte 20 m2 alana sahip olduğu ölçülerek hesap edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İrşad Camiine 170 metre, Pınar Camiine 280 metre, Merkez Ortaokuluna 40 metre, Metrobüs Beylikdüzü Durağına 2,56 km, Metrobüs Cumhuriyet Durağına 2,85 km, Meydana 1,02 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 1,97 km, Devlet Hastanesine 160 metre, 19 Mayıs Bulvarına cephe, E-5 Karayoluna 2,48 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 1,50 km, Tem Otoyoluna 2,98 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: Pınar Mahallesi, Ondokuz Mayıs Bulvarı No: 42 Ak Towers Çarşı Blok Dükkan: 25 Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 20 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 10:21 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 10:21 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 10:21 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 10:21 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | ESENYURT |
| Yüzölçümü | 20 m2 |
| Arsa Payı | 2200000/3442976000 |
| İmar Durumu | Yok, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Esenyurt uygulama imar planında, |
| Adres | nde yer almaktadır. Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede dükkanın plan itibariyle 4 m genişlik, 5 m derinlikte net 20 m2 alanlı, Ak Towers Çarşı içine açılan kapıya sahip olduğu, yerinde yapılan incelemede, keşif günü itibariyle kepenginin kapalı olduğu, kullanılmadığı tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesi kapak sayfasında ve kat planında 20 m2 olarak çizilmiştir. Yerinde yapılan tespitte 20 m2 alana sahip olduğu ölçülerek hesap edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İrşad Camiine 170 metre, Pınar Camiine 280 metre, Merkez Ortaokuluna 40 metre, Metrobüs Beylikdüzü Durağına 2,56 km, Metrobüs Cumhuriyet Durağına 2,85 km, Meydana 1,02 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 1,97 km, Devlet Hastanesine 160 metre, 19 Mayıs Bulvarına cephe, E-5 Karayoluna 2,48 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 1,50 km, Tem Otoyoluna 2,98 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: Pınar Mahallesi, Ondokuz Mayıs Bulvarı No: 42 Ak Towers Çarşı Blok Dükkan: 25 Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | TÜRKIYE ELEKTRIK DAGITIM ANONIM SIRKETI VKN:8790013397(SN:5273),'nin 1 TL bedel karsılıgında kira sözlesmesi vardır. ( 99 yıl bedel yıllık 1 tlve lehtar ) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 10:21 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 10:21 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 10:21 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 10:21 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/15003 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16539657885 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.