Çanakkale Merkez Satılık Müstakil Ev - 2.000.000 TL
Açıklama
ÇANAKKALE Merkez Kumkale 191 ada 15 parselde 982,44 m² taşınmaz. Kıymeti 2.000.000 TL. 1. artırma 28/04/2026 14:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16538173958 |
| İlanı Yayınlayan | Çanakkale İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-02T14:21:13.983Z |
| Dosya No | 2025/374 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ÇANAKKALE |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ÇANAKKALE |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Kumkale Köyü, 191 Ada 15 Parsel, Şehitler Mevkii, Masırlık Sokak, No: 21, Ulusal Adres Kodu (UAVT) 1416727822, Merkez / ÇANAKKALE adresinde bulunmaktadır. İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi Müdürlüğü'nün yazısı ile; Kumkale Köyü 191 ada 15 parsel nolu taşınmazın Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Kontrollü Kullanım Zonu" gösteriminde kaldığı anlaşılmış olup,6360 Sayılı Kanun ile tüzel kişiliği sona eren Kumkale Belediye Başkanlığı tarafından 18.02.1994 tarih ve 18.02.1994/2 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kısmen "Konut Alanı" ve kısmen "Yol" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. Ancak taşınmazın ilgi uygulama imar planına esas imar uygularının henüz tamamlanmadığı tespit edilmiştir. İmar uygulamasına esas iş ve işlemler tamamlanmadan herhangi bir inşai faaliyette bulunulamaz olduğu bildirilmiştir. |
| Nitelik | Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kumkale Mahalle/Köy, Köyiçi Masırlık Caddesi Mevkii, 191 Ada, 15 Parsel, Taşınmaza ait tapu kaydında; 982,44 m2 |
| Yüzölçümü | 982.44 m2 |
| Ada | 191 |
| Parsel | 15 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kumkale Mahalle/Köy, Köyiçi Masırlık Caddesi Mevkii, 191 Ada, 15 Parsel, Taşınmaza ait tapu kaydında; 982,44 m2 |
| İl | ÇANAKKALE |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | KUMKALE |
| Ada | 191 |
| Parsel | 15 |
| Yüzölçümü | 982,44 m2 |
| Adres | Kumkale Köyü, 191 Ada 15 Parsel, Şehitler Mevkii, Masırlık Sokak, No: 21, Ulusal Adres Kodu (UAVT) 1416727822, Merkez / ÇANAKKALE adresinde bulunmaktadır. İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi Müdürlüğü'nün yazısı ile; Kumkale Köyü 191 ada 15 parsel nolu taşınmazın Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Kontrollü Kullanım Zonu" gösteriminde kaldığı anlaşılmış olup,6360 Sayılı Kanun ile tüzel kişiliği sona eren Kumkale Belediye Başkanlığı tarafından 18.02.1994 tarih ve 18.02.1994/2 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kısmen "Konut Alanı" ve kısmen "Yol" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. Ancak taşınmazın ilgi uygulama imar planına esas imar uygularının henüz tamamlanmadığı tespit edilmiştir. İmar uygulamasına esas iş ve işlemler tamamlanmadan herhangi bir inşai faaliyette bulunulamaz olduğu bildirilmiştir. |
| Şerhler | Taşınmaz beyan hanesinde;AT 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır- AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye sayılı şerhlerimevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/374 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çanakkale İcra Dairesi |
| İlan No | 16538173958 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ÇANAKKALE MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.