Gayrimenkul
Konut / Konut
Ankara Kızılcahamam Satılık Daire - 5.500.000 TL
ANKARA / KIZILCAHAMAM
Yenice Mahallesi, Küçük Hamam Caddesi Bengü Apartmanı No:12/20 Kızılcahamam/ANKARA olduğu tespit edilmiştir.Daire 4. kattadır. Bina girişine göre sağ arka konumda, iki cepheli olup Kuzey-Doğu cephelidir.Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Doğalgaz sayacı vardır.Daire; antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak, wc, banyo, ebeveyn banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır.Antre, hol, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Duvar ve tavanlar kağıt kaplıdır. Duvar ve tavan köşe birleşimlerinde stropiyer bulunmaktadır. Yatak odasında giyinme kısmı bulunmaktadır. Mutfak zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı kağıt kaplıdır. Duvar ve tavan köşe birleşimlerinde stropiyer bulunmaktadır.Mutfak tezgahı ve eviyesi mermerit, tezgah alnı seramik kaplıdır. Tezgah alt ve üst lake boyalı dolapları bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavandır. Dolaplı seramik lavabo, yerden kabini, duş bataryası bulunmaktadır.Ebeveyn banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavandır.Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavandır. Seramik lavabo ve wc taşı bulunmaktadır.Balkon zemini seramik kaplı olup balkon alanı 7,60 m2 dir.İç kapıları ahşap lake boyalı, pencereleri ahşap görünümlü pvc doğrama ve ısı camlıdır. Isınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır.Daire güneş görmekte ve bakımlı durumda olup sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.Bağımsız Bölümün net alanı mimari projesinden yapılan hesaplamaya göre net alanının 98,13 m2 (balkon hariç) olduğu tespit edilmiştir. Mimari projede m2 cetvelinde dairenin brüt alanı 121,33 m2 olarak belirtilmiştir. Daire sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılan araştırma ve bina sakinleri ile yapılan görüşmelerde yapının durumuna benzer yeni binalardaki kira bedellerinin 18.000,00 TL-20.000,00 TL aralığında olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Adresi : Ankara İli,Yenice-İmar Mahallesi 160010 Ada,8 Parsel 4.Kat 20 Nolu Bağımsız Bölüm Kızılcahamam / ANKARA
5.500.000 TL
Fiyat
5.500.000 TL
Konum
ANKARA / KIZILCAHAMAM
İhale Başlangıç
23.06.2026 10:45
İhale Bitiş
30.06.2026 10:45
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ANKARA Kizilcahamam 160010 ada 8 parselde 754 m² taşınmaz. Kıymeti 5.500.000 TL. 1. artırma 23/06/2026 10:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16837337414 |
| İlanı Yayınlayan | Kızılcahamam İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T11:21:13.463Z |
| Dosya No | 2026/8 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ANKARA |
| İlçe | KIZILCAHAMAM |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ANKARA |
| İlçe | KIZILCAHAMAM |
| Adres | Yenice Mahallesi, Küçük Hamam Caddesi Bengü Apartmanı No:12/20 Kızılcahamam/ANKARA olduğu tespit edilmiştir.Daire 4. kattadır. Bina girişine göre sağ arka konumda, iki cepheli olup Kuzey-Doğu cephelidir.Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Doğalgaz sayacı vardır.Daire; antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak, wc, banyo, ebeveyn banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır.Antre, hol, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Duvar ve tavanlar kağıt kaplıdır. Duvar ve tavan köşe birleşimlerinde stropiyer bulunmaktadır. Yatak odasında giyinme kısmı bulunmaktadır. Mutfak zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı kağıt kaplıdır. Duvar ve tavan köşe birleşimlerinde stropiyer bulunmaktadır.Mutfak tezgahı ve eviyesi mermerit, tezgah alnı seramik kaplıdır. Tezgah alt ve üst lake boyalı dolapları bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavandır. Dolaplı seramik lavabo, yerden kabini, duş bataryası bulunmaktadır.Ebeveyn banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavandır.Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavandır. Seramik lavabo ve wc taşı bulunmaktadır.Balkon zemini seramik kaplı olup balkon alanı 7,60 m2 dir.İç kapıları ahşap lake boyalı, pencereleri ahşap görünümlü pvc doğrama ve ısı camlıdır. Isınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır.Daire güneş görmekte ve bakımlı durumda olup sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.Bağımsız Bölümün net alanı mimari projesinden yapılan hesaplamaya göre net alanının 98,13 m2 (balkon hariç) olduğu tespit edilmiştir. Mimari projede m2 cetvelinde dairenin brüt alanı 121,33 m2 olarak belirtilmiştir. Daire sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılan araştırma ve bina sakinleri ile yapılan görüşmelerde yapının durumuna benzer yeni binalardaki kira bedellerinin 18.000,00 TL-20.000,00 TL aralığında olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Adresi: Ankara İli,Yenice-İmar Mahallesi 160010 Ada,8 Parsel 4.Kat 20 Nolu Bağımsız Bölüm Kızılcahamam / ANKARA |
| Yüzölçümü | 754 m2 |
| Ada | 160010 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 5.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | ANKARA |
| İlçe | KIZILCAHAMAM |
| Ada | 160010 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 754,00 m2 |
| Arsa Payı | 4500/75400 |
| Adres | Yenice Mahallesi, Küçük Hamam Caddesi Bengü Apartmanı No:12/20 Kızılcahamam/ANKARA olduğu tespit edilmiştir.Daire 4. kattadır. Bina girişine göre sağ arka konumda, iki cepheli olup Kuzey-Doğu cephelidir.Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Doğalgaz sayacı vardır.Daire; antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak, wc, banyo, ebeveyn banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır.Antre, hol, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Duvar ve tavanlar kağıt kaplıdır. Duvar ve tavan köşe birleşimlerinde stropiyer bulunmaktadır. Yatak odasında giyinme kısmı bulunmaktadır. Mutfak zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı kağıt kaplıdır. Duvar ve tavan köşe birleşimlerinde stropiyer bulunmaktadır.Mutfak tezgahı ve eviyesi mermerit, tezgah alnı seramik kaplıdır. Tezgah alt ve üst lake boyalı dolapları bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavandır. Dolaplı seramik lavabo, yerden kabini, duş bataryası bulunmaktadır.Ebeveyn banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavandır.Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavandır. Seramik lavabo ve wc taşı bulunmaktadır.Balkon zemini seramik kaplı olup balkon alanı 7,60 m2 dir.İç kapıları ahşap lake boyalı, pencereleri ahşap görünümlü pvc doğrama ve ısı camlıdır. Isınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır.Daire güneş görmekte ve bakımlı durumda olup sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.Bağımsız Bölümün net alanı mimari projesinden yapılan hesaplamaya göre net alanının 98,13 m2 (balkon hariç) olduğu tespit edilmiştir. Mimari projede m2 cetvelinde dairenin brüt alanı 121,33 m2 olarak belirtilmiştir. Daire sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılan araştırma ve bina sakinleri ile yapılan görüşmelerde yapının durumuna benzer yeni binalardaki kira bedellerinin 18.000,00 TL-20.000,00 TL aralığında olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Adresi: Ankara İli,Yenice-İmar Mahallesi 160010 Ada,8 Parsel 4.Kat 20 Nolu Bağımsız Bölüm Kızılcahamam / ANKARA |
| Şerhler | Diğer: Tapu kaydındaki gibidir.Yönetim Planı 17/03/2020...KM çevrilmiştir 24/01/2023 |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/8 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kızılcahamam İcra Dairesi |
| İlan No | 16837337414 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ANKARA KIZILCAHAMAM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.