Gayrimenkul
Konut / Konut
İzmir Torbalı Satılık Daire - 5.100.000 TL
İZMİR / TORBALI
nde yer alan Kirman Apartmanı içerisindedir. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcut ve faal durumdadır. Zemin katta 3 adet dükkân, normal katlarda her katta üçer adet daire bulunmakta olup, bina toplam 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Kıymet takdirine konu B Blok 4. kat, 12 numaralı mesken; 150/4643 arsa payına sahip olup 3+1 plan tipindedir. Bağımsız bölüm; 3 oda, salon, mutfak, banyo + WC, hol, ebeveyn banyosu ve balkondan oluşmaktadır. Odalardan biri, iki blok arasında yer alan ve doğrudan güneş almayan ışıklık/havalandırma bacasına cephelidir.Dairenin yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı olup, duvar tavan birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması ve dekoratif ışık havuzu bulunmaktadır. Pencere doğramaları renkli PVC, iç kapılar ahşap panel, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak hazır mutfak dolaplı ve granit tezgâhlıdır. Banyo ve WC bölümlerinde seramik yer ve duvar kaplamaları mevcut olup duş kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencere önlerinde panjur mevcut olup balkon katlanır cam sistemi ile kapatılmıştır. Dairede doğalgaz tesisatı bağlı ve kullanılabilir durumdadır.Projesinde yer alan bağımsız bölümlere ait ölçü tablosuna göre dairenin brüt alanı 150,00 m2, net kullanım alanı 132,00 m2 dir. Daire, Hüseyin Kurtuldu Caddesi yönüne cephelidir.Taşınmazın bulunduğu mevki; Metropolis Caddesi ne kuş uçuşu yaklaşık 60 m, Gazi İlkokuluna 300 m, Torbalı Camii ne 60 m, İZBAN İstasyonuna 450 m, İzmir Aydın Karayolu na ve İzmir Adliyesi?ne yaklaşık 600 m mesafede yer almakta olup, her türlü altyapı hizmetinin mevcut olduğu, ulaşım imkânları kolay, belediye hizmetlerinden faydalanılan yerleşik bir bölgededir.İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 35 Ada, 29 Parselde kayıtlı, B blok / 4.Kat / 12 No.lu Mesken nitelikli taşınmazın arsa ve yapı değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 5.100.000,00 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Torbalı Mahallesi Hüseyin Kurtuldu Sokak No:7 Kirman Apatmanı B Blok Kat :4 Daire 12Torbalı / İZMİR
5.100.000 TL
Fiyat
5.100.000 TL
Konum
İZMİR / TORBALI
İhale Başlangıç
06.05.2026 13:55
İhale Bitiş
13.05.2026 13:55
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Torbali 150 m² taşınmaz. Kıymeti 5.100.000 TL. 1. artırma 06/05/2026 13:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16537239910 |
| İlanı Yayınlayan | Torbalı İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-02T14:21:13.61Z |
| Dosya No | 2025/3211 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | TORBALI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | TORBALI |
| Adres | nde yer alan Kirman Apartmanı içerisindedir. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcut ve faal durumdadır. Zemin katta 3 adet dükkân, normal katlarda her katta üçer adet daire bulunmakta olup, bina toplam 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Kıymet takdirine konu B Blok 4. kat, 12 numaralı mesken; 150/4643 arsa payına sahip olup 3+1 plan tipindedir. Bağımsız bölüm; 3 oda, salon, mutfak, banyo + WC, hol, ebeveyn banyosu ve balkondan oluşmaktadır. Odalardan biri, iki blok arasında yer alan ve doğrudan güneş almayan ışıklık/havalandırma bacasına cephelidir.Dairenin yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı olup, duvar tavan birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması ve dekoratif ışık havuzu bulunmaktadır. Pencere doğramaları renkli PVC, iç kapılar ahşap panel, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak hazır mutfak dolaplı ve granit tezgâhlıdır. Banyo ve WC bölümlerinde seramik yer ve duvar kaplamaları mevcut olup duş kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencere önlerinde panjur mevcut olup balkon katlanır cam sistemi ile kapatılmıştır. Dairede doğalgaz tesisatı bağlı ve kullanılabilir durumdadır.Projesinde yer alan bağımsız bölümlere ait ölçü tablosuna göre dairenin brüt alanı 150,00 m2, net kullanım alanı 132,00 m2 dir. Daire, Hüseyin Kurtuldu Caddesi yönüne cephelidir.Taşınmazın bulunduğu mevki; Metropolis Caddesi ne kuş uçuşu yaklaşık 60 m, Gazi İlkokuluna 300 m, Torbalı Camii ne 60 m, İZBAN İstasyonuna 450 m, İzmir Aydın Karayolu na ve İzmir Adliyesi?ne yaklaşık 600 m mesafede yer almakta olup, her türlü altyapı hizmetinin mevcut olduğu, ulaşım imkânları kolay, belediye hizmetlerinden faydalanılan yerleşik bir bölgededir.İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 35 Ada, 29 Parselde kayıtlı, B blok / 4.Kat / 12 No.lu Mesken nitelikli taşınmazın arsa ve yapı değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 5.100.000,00 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi: Torbalı Mahallesi Hüseyin Kurtuldu Sokak No:7 Kirman Apatmanı B Blok Kat:4 Daire 12Torbalı / İZMİR |
| Yüzölçümü | 150 m2 |
| Ada | 35 |
| Parsel | 29 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.100.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 5.100.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 13:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 13:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 13:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/06/2026 13:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İZMİR |
| İlçe | TORBALI |
| Yüzölçümü | 150,00 m2 |
| Arsa Payı | 150/4643 |
| Adres | nde yer alan Kirman Apartmanı içerisindedir. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcut ve faal durumdadır. Zemin katta 3 adet dükkân, normal katlarda her katta üçer adet daire bulunmakta olup, bina toplam 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Kıymet takdirine konu B Blok 4. kat, 12 numaralı mesken; 150/4643 arsa payına sahip olup 3+1 plan tipindedir. Bağımsız bölüm; 3 oda, salon, mutfak, banyo + WC, hol, ebeveyn banyosu ve balkondan oluşmaktadır. Odalardan biri, iki blok arasında yer alan ve doğrudan güneş almayan ışıklık/havalandırma bacasına cephelidir.Dairenin yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı olup, duvar tavan birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması ve dekoratif ışık havuzu bulunmaktadır. Pencere doğramaları renkli PVC, iç kapılar ahşap panel, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak hazır mutfak dolaplı ve granit tezgâhlıdır. Banyo ve WC bölümlerinde seramik yer ve duvar kaplamaları mevcut olup duş kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencere önlerinde panjur mevcut olup balkon katlanır cam sistemi ile kapatılmıştır. Dairede doğalgaz tesisatı bağlı ve kullanılabilir durumdadır.Projesinde yer alan bağımsız bölümlere ait ölçü tablosuna göre dairenin brüt alanı 150,00 m2, net kullanım alanı 132,00 m2 dir. Daire, Hüseyin Kurtuldu Caddesi yönüne cephelidir.Taşınmazın bulunduğu mevki; Metropolis Caddesi ne kuş uçuşu yaklaşık 60 m, Gazi İlkokuluna 300 m, Torbalı Camii ne 60 m, İZBAN İstasyonuna 450 m, İzmir Aydın Karayolu na ve İzmir Adliyesi?ne yaklaşık 600 m mesafede yer almakta olup, her türlü altyapı hizmetinin mevcut olduğu, ulaşım imkânları kolay, belediye hizmetlerinden faydalanılan yerleşik bir bölgededir.İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 35 Ada, 29 Parselde kayıtlı, B blok / 4.Kat / 12 No.lu Mesken nitelikli taşınmazın arsa ve yapı değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 5.100.000,00 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi: Torbalı Mahallesi Hüseyin Kurtuldu Sokak No:7 Kirman Apatmanı B Blok Kat:4 Daire 12Torbalı / İZMİR |
| Şerhler | T.C. Ziraat Bankası A.Ş ye ipoteklidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 13:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 13:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 13:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/06/2026 13:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/3211 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Torbalı İcra Dairesi |
| İlan No | 16537239910 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR TORBALI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.