Tokat Merkez Satılık Dubleks Daire - 5.456.067 TL

nde bulunmaktadır. Taşınmaz tam hisse MA... ÇE... 25....02 TC nolu adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmazın üzerinde bulunduğu yapı bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, doğalgaz tesisatı ve dış cephe ısı yalıtımı bulunan, asansörsüz yaklaşık olarak 15 yıllık bir binadır. Söz konusu taşınmaz, üzerinde bulunduğu yapının Üçüncü + Çatı Kat, 4 Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Mesken nitelikli bağımsız bölümdür.Satışa konu olan Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Tokat Belediyesi İmar Sınırları içerisinde, Uygulama İmar Planında, Blok Nizam 4 Kat ( BL - 4 ) Konut Alanı olarak imarlıdır.Taşınmaz üzerinde bulunduğu yapının, Üçüncü + Çatı katında kuzey -güney ve batı cephelidir. Taşınmazın bina giriş kapısı ferforje demir kapılı, daire giriş kapısı ise çelik kapılıdır. Taşınmazın bulunduğu ana yapının asansörü bulunmamakta ancak dış cephe ısı yalıtım kaplaması bulunmaktadır. Taşınmazın mutfak dolabı ve tezgahı yapılı olup ön balkonu cam balkon kaplıdır. Taşınmazın pencere doğraması pvc esaslı ısı yalıtımlı çift cam doğramalı olup, iç mahal oda döşemeleri laminant kaplı, hol ve ıslak hacimler ise seramik kaplıdır. Taşınmazın iç mahal oda kapıları ahşap panel kapılıdır. Taşınmazın iç cephe duvarları alçı sıva ve boyalıdır. Taşınmaz Onaylı Mimari Projesi incelendiğinde; Dubleks Mesken olarak tasarlanmış olup Alt Katında; Salon, Mutfak + Oturma Odası, İki Adet Yatak Odası, Ebeveyn Banyo, WCLavabo, Antre, Hol ve 2 Adet Balkon Üst Katında; Dört Adet Yatak Odası, Banyo, Antre ve Terastan oluşmaktadır. Taşınmazın üst katına içeriden merdiven ile çıkış sağlanmaktadır . Taşınmazın net kullanım alanı 175,00 m2 brüt yapı kullanım alanı ise 250,00 m2 dir. Taşınmazın ısıtma sistemi bireysel kombili kat kaloriferi sistemidir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel için Tokat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 01.07.2010 tarihinde İlk Yapı Ruhsatı, 04.07.2011 tarihinde Yapı Kullanım İzin Belgesi verilmiştir.Taşınmazın üzerinde bulunduğu 1990 ada 25 parsel numaralı taşınmaz, Mahmutpaşa Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaz Ali Muhittin Caddesine cepheli olup batısında Behzat Bulvarına 100 metre mesafede yer almaktadır. Behzat Camiinin 350 metre güneyinde, Behzat Polis Merkezinin 250 metre güneydoğusundadır. Tokat Adalet Sarayının 700 metre kuzeyinde yer almaktadır. Tokat Şehirlerarası Otobüs Terminaline 2350 metre, kuzeyinde Tokat Devlet Hastanesine 2500 metre, kuzeyinde Novada A.V.M. ne yaklaşık olarak 2500 metre ve kuzeyinde Tokat Belediyesi ve Hükümet konağına ( Şehir Merkezi ) yaklaşık 750 metre yürüme mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü Yol, Su, Elektrik, Doğalgaz, PTT v.b. altyapı ve Yerel Yönetim hizmetlerinden faydalanmakta olup şehrin nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bir bölgesinde bulunmaktadır. Tokat İli, Merkez İlçesi, Mahmutpaşa Mahallesinde tapunun Ada No: 1990, Parsel No: 25'de, 304,24 m2 Ana taşınmaz yüzölçümlü, cinsi 5 Katlı Kargir Bina ve Arsası olarak kayıtlı ana taşınmazın üzerindeki yapının 2 / 6 Arsa Paylı Üçüncü + Çatı Kat 4 Numaralı Bağımsız Bölüm ( Dubleks Mesken ) olarak kayıtlı bulunan taşınmaz ile ilgili yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda, MA... ÇE... 25....02 TC nolu adına kayıtlı taşınmazın keşif tarihi itibari ile bilirkişi tarafından belirlenen değerinin 5.456.067,64 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Devegörmez Mahallesi, Ahi Muhittin Caddesi, Mesut Apartmanı, No: 6D: 4 Merkez / TOKAT