İşyeri - Bursa İnegöl - 747,60 m²

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu ayrık nizam iş yeri nitelikli bina içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.1 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı 747,60 m2, katların toplam faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 747,60 m2 ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı 992,00 m2 olarak belirtilmiş olup eklenti alanı 1 nolu otopark 189,00 m2 olarak belirtilmiştir. hâlihazırda boş ve kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. İş Yeri/İmalathane olan bağımsız bölüm zemin kat + asma kat olmak üzere 2 katlı olup taşınmaz zemin kat imalathane alanından, asma kat ise imalathane alanı ve 2 adet wc alanından oluşmakta olup içerisinde İmalathane alanı zeminleri beton yüzey olup duvarlar boyasız sıva yüzeydir. Tavanlarda aydınlatma sistemi bulunmaktadır. Bu kattan yangın merdiveni ve kata ulaşılan merdivene ulaşım sağlanmaktadır. Wc alanları zeminler ve duvarların 1 / 2 lik kısmı seramik kaplama olup kapıları ahşap panel kapıdır.Zemin katta bulunan eklentisi olan otopark alanı duvarlarının kaldırıldığı ve imalathane alanına dahil edilerek kullanıldığı belirlenmiştir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazda katlara çıkan asansör bulunmaktadır. Ana taşınmaz parselin merkezinde bulunmakta olup çevresinde çekme mesafeleri bulunmakta ve ön cephe alanı otopark alanı olarak kullanılabilir durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları İş Yeri/İmalathane olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle sanayi nitelikli yapılar olarak yapılmıştır. Ana taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz, 1. Güzel Sokağa cephe, Bursa Eskişehir Yoluna 235 m ve Tandoğan Caddesine ise 670 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile İnegöl İlçe Merkezine (Belediye) 2,15 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Mesudiye Mahallesi, 1. Güzel Sokak, No:6, İç Kapı No:1İnegöl / BURSA