İstanbul Kadıköy Satılık Daire - 14.883.000 TL

nde yer alan, halen yapım halinde bulunan taşınmaz, yoğun olarak konut kullanımlı binaların olduğu bir bölge içinde yer almaktadır.Dava konusu taşınmazın yakın çevresinde alış-veriş yerleri, cami, okul, hastane bulunmakta olup tüm belediye imkanlarından faydalanır durumdadır. Ana arterlere yakın mesafede olup çarşı-pazar ve alışveriş merkezlerine ulaşımı kolaydır. Dava konusu daire, halen inşaati devam etmekte olan ana taşınmazın 7. Normal katında yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Tuğlacı Başı Mahallesi, 2397 Ada, 364 Parsel) : Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 8 katlı, 15 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta otopark ve ortak alanlar, zemin katta 1 adet dükkan, 1.Normal katta 2 adet daire, 2.Normal katta 2 adet daire, 3.Normal katta 2 adet daire, 4.Normal katta 2 adet daire, 5.Normal katta 2 adet daire, 6.Normal katta 2 adet daire, 7.Normal katta 2 adet daire olmak üzere binada toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmiştir. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı takılı değildir. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk takılı değildir.Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (7. kat, 14 no'lu Taşınmaz) : Taşınmaz Daire nitelikli ve 7. katta yer almaktadır.Taşınmaz 7. Normal katta yol cephesinden bakıldığında sağ tarafta konumlu olup, doğu, kuzey ve güney cephelidir. Projesine göre ve mahallinde yasal net kullanım alanı 82,30 m2+2,22 m2 balkon (brüt 96 m2 alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir.Projesine göre ve yerinde (Antre + Koridor + salon + 3 oda + Mutfak + banyo-wc + balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ve iç kapıları kasalar dahil takılı değildir. Pencere doğramaları takılı değildir. Salon, odalar ve antre zeminleri şap, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları kısmen takılı olup, tezgâhı takılı değildir. Banyo-wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da ekipmanlar eksik vaziyettedir.Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Taşınmaz natamam durumda olup bitmişlik seviyesi 24/10/2025 tarihi itibatiyle yaklaşık olarak yüzde 87 mertebesindedir. Adresi : Feneryolu Mahallesi Kuyubaşı Sokak, No: 19, Kat: 7, D: 14 Kadıköy / İstanbulUavt: 5421744557