Gayrimenkul
Konut / Konut
Şanlıurfa Karaköprü Satılık Daire - 3.000.000 TL
ŞANLIURFA / KARAKÖPRÜ
Taşınmaz, Akpiyar Mahallesi, 450 Sokak, Safa Park Apt. BinaNo:3 , İç kapı No:1 Karaköprü/ŞANLIURFA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ ***Dava konusu taşınmaz; Şanlıurfa İli Merkez Karaköprü İlçesi Akpiyar Mahallesi 4050. Sokak üzerinde konumlu 3 dış kapı numaralı Safa Apartmanı içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz, ilçenin yapılaşma oranı yüksek olan bir bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Genellikle konut amaçlı talep gören bir bölgededir. Toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Gap Bulvarı, Balıkayağı Bulvarı, Narlı İlkokulu taşınmaza yakın konumda bulunan önemli referans noktalarıdır. **Dava konusu taşınmaz; 612,90 m2 alanlı arsa üzerinde, Bodrum + Zemin + 6 normal kat olmak üzere toplamda 8 katlı olarak inşa edilmiş betonarme bina içerisinde bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Bina dış cephesi cephe kaplamalıdır. Yaklaşık 15 yıllık bir yapıdır. **Dava konusu taşınmaz Zemin katta tek daire olarak konumludur. 1.kat yüksekliğindedir. Yaklaşık 170,00 m2 brüt alana sahip olup antre, salon, 4 oda, banyo, wc, 4 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Zeminler kuru hacimlerde parke kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde saten boyalı ve duvar kağıtşı ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfak dolapları suntalam tezgah mermerdir. Daire içerisinde ısınma kombili doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır.Keşif tarihinde taşınmaz içerisinde bazı duvarlarda deprem kaynaklı çatlakların bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-952.05.01.02-13158121 sayılı yazılarında; Bakanlığımız Afet Koordinasyon Bilgi Sisteminde yapılan araştırma neticesinde 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçelerinde yaşanan depremler sonrası İl Müdürlüğümüzce yürütülen hasar tespit çalışmalarında Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi 2183 Ada 5 parselde bulunan ve Açık adresi Akpıyar Mahallesi 4050.Sokak No:3 Karaköprü/ŞANLIURFA olan taşınmaza yönelik 3MVBE barkod koduyla AZ HASARLI olarak tespit edildiği belirtilmiştir. Adresi : Taşınmaz, Akpiyar Mahallesi, 450 Sokak, Safa Park Apt. BinaNo:3 , İç Kapı No:1 Karaköprü/Şanlıurfa Adresinde Bulunmaktadır.Karaköprü / ŞANLIURFA
3.000.000 TL
Fiyat
3.000.000 TL
Konum
ŞANLIURFA / KARAKÖPRÜ
İhale Başlangıç
29.06.2026 14:14
İhale Bitiş
06.07.2026 14:14
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ŞANLIURFA Karaköprü 2183 ada 5 parselde 612,90 m² taşınmaz. Kıymeti 3.000.000 TL. 1. artırma 29/06/2026 14:14 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16837288672 |
| İlanı Yayınlayan | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T10:51:27.963Z |
| Dosya No | 2025/55235 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
| Adres | Taşınmaz, Akpiyar Mahallesi, 450 Sokak, Safa Park Apt. BinaNo:3, İç kapı No:1 Karaköprü/ŞANLIURFA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ ***Dava konusu taşınmaz; Şanlıurfa İli Merkez Karaköprü İlçesi Akpiyar Mahallesi 4050. Sokak üzerinde konumlu 3 dış kapı numaralı Safa Apartmanı içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz, ilçenin yapılaşma oranı yüksek olan bir bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Genellikle konut amaçlı talep gören bir bölgededir. Toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Gap Bulvarı, Balıkayağı Bulvarı, Narlı İlkokulu taşınmaza yakın konumda bulunan önemli referans noktalarıdır. **Dava konusu taşınmaz; 612,90 m2 alanlı arsa üzerinde, Bodrum + Zemin + 6 normal kat olmak üzere toplamda 8 katlı olarak inşa edilmiş betonarme bina içerisinde bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Bina dış cephesi cephe kaplamalıdır. Yaklaşık 15 yıllık bir yapıdır. **Dava konusu taşınmaz Zemin katta tek daire olarak konumludur. 1.kat yüksekliğindedir. Yaklaşık 170,00 m2 brüt alana sahip olup antre, salon, 4 oda, banyo, wc, 4 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Zeminler kuru hacimlerde parke kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde saten boyalı ve duvar kağıtşı ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfak dolapları suntalam tezgah mermerdir. Daire içerisinde ısınma kombili doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır.Keşif tarihinde taşınmaz içerisinde bazı duvarlarda deprem kaynaklı çatlakların bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-952.05.01.02-13158121 sayılı yazılarında; Bakanlığımız Afet Koordinasyon Bilgi Sisteminde yapılan araştırma neticesinde 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçelerinde yaşanan depremler sonrası İl Müdürlüğümüzce yürütülen hasar tespit çalışmalarında Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi 2183 Ada 5 parselde bulunan ve Açık adresi Akpıyar Mahallesi 4050.Sokak No:3 Karaköprü/ŞANLIURFA olan taşınmaza yönelik 3MVBE barkod koduyla AZ HASARLI olarak tespit edildiği belirtilmiştir. Adresi: Taşınmaz, Akpiyar Mahallesi, 450 Sokak, Safa Park Apt. BinaNo:3, İç Kapı No:1 Karaköprü/Şanlıurfa Adresinde Bulunmaktadır.Karaköprü / ŞANLIURFA |
| Yüzölçümü | 612.9 m2 |
| Ada | 2183 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 14:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/07/2026 14:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/07/2026 14:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/08/2026 14:14 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
| Ada | 2183 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 612,90 m2 |
| Arsa Payı | 20/180 |
| İmar Durumu | Taşınmaz, Uygulama imar planı dâhilinde, ayrık nizam 5 kat imarlıdır. TAKS=0.35 KAKS=1.75Önden |
| Adres | Taşınmaz, Akpiyar Mahallesi, 450 Sokak, Safa Park Apt. BinaNo:3, İç kapı No:1 Karaköprü/ŞANLIURFA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ ***Dava konusu taşınmaz; Şanlıurfa İli Merkez Karaköprü İlçesi Akpiyar Mahallesi 4050. Sokak üzerinde konumlu 3 dış kapı numaralı Safa Apartmanı içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz, ilçenin yapılaşma oranı yüksek olan bir bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Genellikle konut amaçlı talep gören bir bölgededir. Toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Gap Bulvarı, Balıkayağı Bulvarı, Narlı İlkokulu taşınmaza yakın konumda bulunan önemli referans noktalarıdır. **Dava konusu taşınmaz; 612,90 m2 alanlı arsa üzerinde, Bodrum + Zemin + 6 normal kat olmak üzere toplamda 8 katlı olarak inşa edilmiş betonarme bina içerisinde bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Bina dış cephesi cephe kaplamalıdır. Yaklaşık 15 yıllık bir yapıdır. **Dava konusu taşınmaz Zemin katta tek daire olarak konumludur. 1.kat yüksekliğindedir. Yaklaşık 170,00 m2 brüt alana sahip olup antre, salon, 4 oda, banyo, wc, 4 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Zeminler kuru hacimlerde parke kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde saten boyalı ve duvar kağıtşı ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfak dolapları suntalam tezgah mermerdir. Daire içerisinde ısınma kombili doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır.Keşif tarihinde taşınmaz içerisinde bazı duvarlarda deprem kaynaklı çatlakların bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-952.05.01.02-13158121 sayılı yazılarında; Bakanlığımız Afet Koordinasyon Bilgi Sisteminde yapılan araştırma neticesinde 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçelerinde yaşanan depremler sonrası İl Müdürlüğümüzce yürütülen hasar tespit çalışmalarında Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi 2183 Ada 5 parselde bulunan ve Açık adresi Akpıyar Mahallesi 4050.Sokak No:3 Karaköprü/ŞANLIURFA olan taşınmaza yönelik 3MVBE barkod koduyla AZ HASARLI olarak tespit edildiği belirtilmiştir. Adresi: Taşınmaz, Akpiyar Mahallesi, 450 Sokak, Safa Park Apt. BinaNo:3, İç Kapı No:1 Karaköprü/Şanlıurfa Adresinde Bulunmaktadır.Karaköprü / ŞANLIURFA |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. (Aile konutu şerhi bulunmaktadır.) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 14:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/07/2026 14:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/07/2026 14:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/08/2026 14:14 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/55235 ESAS |
| Satış Memurluğu | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16837288672 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ŞANLIURFA KARAKÖPRÜ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.