İstanbul Bağcılar Satılık Daire - 19.935.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Bağcilar 2275 ada 3 parselde 161 m² taşınmaz. Kıymeti 19.935.000 TL. 1. artırma 29/04/2026 13:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16535428098 |
| İlanı Yayınlayan | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-02T10:21:13.14Z |
| Dosya No | 2024/151 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAĞCILAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAĞCILAR |
| Adres | ndedir. Bağcılar İlçesi, 2275 ada, 3 nolu parsel üzerinde bodrum + zemin + 4 normal kattan ibaret kargir bina bulunmaktadır. Binanın bodrum katında 1 adet işyeri, diğer katlarda 2 adet daire mevcuttur. Yerinde yapılan ölçümlerde Bodrum kat yaklaşık 140.00m2, Zemin kat yaklaşık 140.00m2, Normal kat yaklaşık 152.00m2 x 4 kat= 608.00m2 olarak ölçüm ve tespit edilmiştir. Bodrum katta tekstil atölyesi mevcuttur. Salon + 2 oda + antre + mutfak + banyo-wc kısımlarından oluşan dairelerin salon ve odalarda zemin ahşap parke kaplama, mutfakta granit tezgâh, tezgâh altında ve üstünde dolap mevcuttur. Pencereler pvc, oda kapıları ahşap doğramadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarlar yağlı boya, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Binada doğalgaz mevcut olup, ısınma kombi ile yapılmaktadır. Davaya konu binanın toplam alanı yaklaşık 888.00m2 olarak hesaplanmış olup, bina yapım kriterleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III-B yapılar sınıfı kapsamında olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu taşınmazların etrafı meskûn mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulundukları yer itibarı ile, bankalara, eğitim kurumlarına, otobüs ve minibüs duraklarına,, ana ulaşım yollarına yakın mesafededirler. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadırlar.†Denilmektedir. Taşınmazın Adresi: Yüzyıl Mahallesi, 2231. Sokak No:7 Bağcılar / İSTANBUL Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler |
| Yüzölçümü | 161 m2 |
| Ada | 2275 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 19.935.000 TL |
| KDV Oranı | İhale bedelinin %13,05?inden %10, %13,71?inden %20, kalan %73,24?ünden %1 KDV alınmasına. |
| Kıymeti | 19.935.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 13:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 13:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 13:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/06/2026 13:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAĞCILAR |
| Ada | 2275 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 161,00 m2 |
| Adres | ndedir. Bağcılar İlçesi, 2275 ada, 3 nolu parsel üzerinde bodrum + zemin + 4 normal kattan ibaret kargir bina bulunmaktadır. Binanın bodrum katında 1 adet işyeri, diğer katlarda 2 adet daire mevcuttur. Yerinde yapılan ölçümlerde Bodrum kat yaklaşık 140.00m2, Zemin kat yaklaşık 140.00m2, Normal kat yaklaşık 152.00m2 x 4 kat= 608.00m2 olarak ölçüm ve tespit edilmiştir. Bodrum katta tekstil atölyesi mevcuttur. Salon + 2 oda + antre + mutfak + banyo-wc kısımlarından oluşan dairelerin salon ve odalarda zemin ahşap parke kaplama, mutfakta granit tezgâh, tezgâh altında ve üstünde dolap mevcuttur. Pencereler pvc, oda kapıları ahşap doğramadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarlar yağlı boya, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Binada doğalgaz mevcut olup, ısınma kombi ile yapılmaktadır. Davaya konu binanın toplam alanı yaklaşık 888.00m2 olarak hesaplanmış olup, bina yapım kriterleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III-B yapılar sınıfı kapsamında olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu taşınmazların etrafı meskûn mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulundukları yer itibarı ile, bankalara, eğitim kurumlarına, otobüs ve minibüs duraklarına,, ana ulaşım yollarına yakın mesafededirler. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadırlar.†Denilmektedir. Taşınmazın Adresi: Yüzyıl Mahallesi, 2231. Sokak No:7 Bağcılar / İSTANBUL Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 13:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 13:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 13:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/06/2026 13:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/151 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16535428098 |
İcradan veya kurum satışından araç alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BAĞCILAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ekspertiz raporunda hangi bilgiler kontrol edilmeli? Ekspertiz raporunda değişen veya boyalı parçalar, hasar notları, motor-şasi bilgileri, kilometre ve genel kondisyon birlikte değerlendirilmelidir.
- Ruhsat, anahtar ve plaka durumu nedir? Ruhsat, anahtar sayısı, plaka ve tescil bilgileri teslim/devir sürecini etkileyebileceği için resmi satış dosyasıyla karşılaştırılmalıdır.
- Kilometre, hasar ve bakım geçmişi incelendi mi? Kilometre bilgisi bakım kayıtları, hasar geçmişi ve ekspertiz notlarıyla tutarlı mı diye kontrol edilmeli; şüpheli farklar araştırılmalıdır.
- KDV, otopark, teslim ve ek masraflar var mı? KDV, otopark veya yediemin ücreti, çekici, tescil, teslim ve bakım gibi ek giderler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Araç alırken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Ekspertiz raporu, ruhsat, anahtar, kilometre, hasar durumu, teslim şartları ve ek masraflar resmi kaynak üzerinden kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.