Muğla Milas Satılık Konut - 6.500.000 TL

nde kayıtlı olduğu belirtilmiştir. Mahallinde Yapılan İnceleme; Milas İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, Üçyol Mevkii, 548 ada 10 nolu parsel içerinde bodrum katı bulunan betonarme inşaat tarzında yapılmış 4 katlı bina bulunmaktadır. Konu bağımsız bölüm 2/7 arsa paylı zemin-bodrum kat 6 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Sanayi Sitesi içerisinde olan bağımsız bölüm işyeri olarak kullanılmaktadır. İsmetpaşa 548 ada 10 parsel, zemin 6 numaralı bağımsız bölüm 115 m2 dükkan, bodrum kat depo 97 m2 dir. Her ne kadar kıymet takdir raporunda bağımsız bölümün toplam inşaat alanı 264 m2 hesaplanmış ise de, projedeki ölçülerine göre bağımsız bölümün toplam inşaat alanı 212 m2 gelmektedir. İncelenen taşınmaz, Belediye Ana Hizmet Binasına 2,40 km, Şehir Merkezine 1,90km, Devlet Hastanesine 3,00km, Milas-Bodrum Havalimanı'na 15,50km'dir. İncelenen taşınmazın en yakın ilçe ve yerleşim merkezine olan uzaklıkları ile emsal taşınmazlarla uzaklık karşılaştırmaları aşağıda çizelge ve görsellerle de gösterilmiştir (Çizelge 1). Dava Konusu Taşınmazın Piyasa Rayiç Değeri İle İlgili Değerleme Yukarıda ayrıntılarıyla özellikleri açıklanan; - Muğla İli, Milas İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, Üçyol Mevkii, 548 ada 10 nolu parsel 2/7 arsa paylı zemin-bodrum kat 6 numaralı Bağımsız Bölüme ait değerleme; Dava konusu taşınmazın değerinin hesaplanması için konu taşınmazlara benzer nitelikte yakın civarında, yakın zamanda satışı gerçekleşmiş somut emsaller araştırılmış ancak denetime elverişli somut ve kıyaslanabilir bir emsale rastlanamamıştır. İnternet ortamında satışa sunulmuş benzer niteliklerde kıymet takdirinde Bilirkişi Heyetimize fikir verebilecek emsal olabilecek taşınmaz bilgileri aşağıda tablo halinde gösterilmiştir. Taşınmazın değeri; konumu, yapının durumu, ihtiyaç noktalarına olan mesafesi, konumlu olduğu bölgenin tercih edilmesi gibi faktörlere göre farklılık göstermektedir. Yukarıda yer alan emsaller internet ortamından elde edilen bilgiler olup dava konusu taşınmazla aynı ve yakın bölgelerde yer almaktadır. Bu emsaller satış amacıyla pazara sunulmuş emsaller olup Bilirkişiliğimizce yapılacak olan değer takdirinde fikir verici emsaller olarak göz önünde bulundurulacaktır. Dava konu taşınmazın konumu,