Nevşehir Merkez Satılık Konut - 1.500.000 TL
Açıklama
NEVŞEHİR Merkez 234,33 m² taşınmaz. Kıymeti 1.500.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16532830239 |
| İlanı Yayınlayan | Nevşehir (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-28T16:51:06.85Z |
| Dosya No | 2026/3 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Nar Kasabası Yeni Mahalle Merkez / NEVŞEHİR |
| Nitelik | C Blok 1.kat 6 numaralı mesken |
| Yüzölçümü | 234.33 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.500.000 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 1.500.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | C Blok 1.kat 6 numaralı mesken |
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 234,33 m2 |
| Arsa Payı | 199/39983 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Nar Kasabası Yeni Mahalle Merkez / NEVŞEHİR |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir. 1. Satış Günü: 26/03/2026 günü 11:48 - 11:53 arası Satış Yeri: Nevşehir Cumhuriyet Başsavcılığı Yazı İşleri Müdürlüğü Odası ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhaleye konu taşınmazda Kısıtlının 1/4 Pay hissesinin satışı pazarlık usulüyle Nevşehir Cumhuriyet Başsavcılığı Yazı İşleri Müdürlüğü Odasında aleni olarak yapılacaktır. Kısıtlının hissedarı bulunduğu taşınmazda kısıtlının hissesinin satış bedeli net olarak belirlendiğinden bu bedeli ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Şu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin tamamını (ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması) ve bundan başka paraya çevirme masraflarını geçmesi lazımdır. Taşınmaz en çok artırana ihale edilir. (*) Şu kadarki, alıcı çıkmazsa veya yukarıdaki şartlar gerçekleşmezse satış talebi düşer. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazda Kısıtlının 1/4 Pay hissesinin tahmin edilen değerinin % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. 3- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Teklifler şifahenolur. Alıcı artırma bedeli haricinde ferağ harcını vermeye mecburdur. Damga vergisi, binde 40 oranında tapu alım satım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Adalet Bakanlığının 03/08/2009 tarih ve 2009/2537/17029 sayılı genelgesi ile satış bedeli üzerinden KDV alınmaması görüşü bildirildiğinden KDV alınmayacaktır. 4- Pazarlıkla yapılacak ihaleye en az üç istekli davet edilir. İsteklilerle yapılan pazarlık sonucu ihale en yüksek bedeli verene yapılır. Taşınmazların pazarlık sonucu en yüksek bedeli verene devir ve teslim edilebilmesi için vesayet makamının ihaleyi on gün içinde onaylaması gerekir. 5- Alıcının, satış bedelini, ihalenin onaylanması koşuluyla ihale tarihinden itibaren on gün içinde ödemesi gerekir. Müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunur. 6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/3 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 28/02/2026 Mustafa SAĞLIK Satış Memuru 121604 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/3 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Nevşehir (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16532830239 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
NEVŞEHİR MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.