Ankara Etimesgut Satılık Konut - 12.588.600 TL

nde yapılan incelemelerde; "... İmarın 49017 Ada 3 sayılı parselin 85314 nolu parselasyon planı kapsamında bulunduğu, onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre kullanım kararının ?Konut Alanı? olarak ayrıldığı, inşaat emsalinin E=2.30 ve yapı yüksekliğinin Yençok=16 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarının bulunduğu..." anlaşılmıştır.Taşınmazın bulunduğu Yapracıkköyü Mahallesi, Etimesgut İlçe Merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 10,00km. kadar güneykısmında kalmaktadır. Taşınmazda, Yapracıkköyümerkezininyaklaşık 1,60 kilometre kadar güneybatısında kalmaktadır. Ankara Çevreyolu (Otoban)taşınmazın yaklaşık 5,00 km. kadar doğusundan, Ankara-Eskişehir Devlet Karayolu ise yaklaşık 2,00 kilometre kadar güneyindengeçmektedir.Taşınmaz dikdörtgen şeklindebir geometriye sahiptir. Yukarıda da bahsedildiği üzere düzenli imar parselidir. İmar planında emsal 2,30 ve yükseklik en çok 16 kat olacak şekilde KonutAlanında kalmaktadır.Bu plana göre taşınmazıngüneyinden12 metre genişliğinde imar yolu geçmekte olup henüz açılmamıştır. Kuzeyinde 49017 ada 2 parsel, doğusunda 49017 ada 4 parsel ve batısında ise 49017 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmaz hafif eğimlibir topoğrafik yapıdadır.Taşınmaz, tapusundaarsaolarak gözükmektedir. Mevcutta etrafındaki parsellerle birleştirilmiş şekilde tarla şeklinde kullanılmakta olup, ekili haldeolduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde yapı, ağaç vb. muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yoğun bir inşaat çalışması görülmemektedir. En yakın yapılaşma 100 metre kadar batısında bulunan site şeklindeki yapılaşmalardır. Adresi : Ankara İli Etimesgut İlçesi Yapracıkköyü Mahallesi 49017 Ada 3 Parsel Etimesgut / ANKARA