Gaziantep Şehitkamil Satılık Konut - 5.496.325 TL

29114 nolu sokak Fulya Apt 2. Kat 10 numarada bulunan meskendir. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla aynı tipte binalar ve konut alanları mevcuttur.Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/B yapı sınıfında zemin + 5 kattan oluşanyapı olduğu görülmüştür.Tapu kayıtlarında Mesken olarak gözükmektedir.Söz konusu yapı mesken olarak yapılmış olup içerisinde ikame edilmektedir. Mesken toplamda yaklaşık 140 m2 brüt 125 m2 net alana sahiptir. 3 oda 1 salondan oluşmaktadır. Yapının içi ve dışısıvalı ve boyalıdır. Tabanları odalarda parke ıslak mekanlarda seramik kaplıdır. Mutfak dolapları yapılıdır. Pencereler Pvc den imal edilmiştir. Yapı asansörlüdür.Isınma doğalgaz bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Yapı yaklaşık 10-15 yıllıktır. İçerisinde ikame edilmektedir.nceleme Yöntemi: İlgili taşınmazın değerlemesinde; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nca 31 Ocak 2025 tarih ve 32799 sayılı Resmî Gazete?de yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?in 1. Maddesi esas alınmıştır. Buna göre; 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik hizmetleri Şartnamesi?nin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici karı (%10) dâhil belirlenerek ilgili tablodan sınıfı belirlenerek tespit edilmiştir.Taşınmazın Hasar Durumu Taşınmazın hasar durumunun az hasarlı olarak geçtiği bilgisi edinilmiştir. Adresi : Güvenevler Mahallesinde Açık Adresi 29114 Nolu Sokak Fulya Apt 2. Kat 10 Numara Şehitkamil / GaziantepŞehitkamil / GAZİANTEP