İstanbul Üsküdar Satılık Daire - 6.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Üsküdar 1377,08 m² taşınmaz. Kıymeti 6.000.000 TL. 1. artırma 30/04/2026 12:20 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16530737381 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-27T15:51:06.433Z |
| Dosya No | 2025/479 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜSKÜDAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜSKÜDAR |
| Adres | ndeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi: Kısıklı Mah Bahar Arkası Sok. B Blok No: 21 D: 12 Üsküdar / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 1377.08 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 6.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 12:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 12:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 12:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 12:20 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜSKÜDAR |
| Yüzölçümü | 1377,08 m2 |
| Arsa Payı | 60/3700 |
| İmar Durumu | İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, 11.08.1998 T.T Lİ BULGURLU-KISIKLI UİP dahilinde; |
| Adres | ndeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi: Kısıklı Mah Bahar Arkası Sok. B Blok No: 21 D: 12 Üsküdar / İSTANBUL |
| Şerhler | 1- (İRTİFAK HAKKI) M: FOLYEDE SARI İLE BOYALI A HARFİ İLE GÖSTERİLEN 420 M2 LİK KISIMDA 99 YILLIĞINA İSKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI İSTANBUL SU VE KANALİZASYON İDARESİ (İSKİ) VKN:4810039491(SN:4758285) 2- 25 OTOLUK YER İÇİN OTOPARK ŞERHİ: 08/03/1989 Y: 1225 3-KORUNMASI GEREKLİ KÜLTÜR VARLIĞI: 30/04/1990 Y:2751 4- AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. ( E Blok Hariç / E Blok Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olup; Kat İrtifaklıdır. ) 5- (İRTİFAK HAKKI) AT H: 148 PARSEL ALEYHİNE BU PARSEL LEHİNE FOLYEDE SARI İLE GÖSTERİLEN 6 M GENİŞLİĞİNDE 117 M2 ALANDA GEÇİT HAKKI |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 12:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 12:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 12:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 12:20 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/479 ESAS |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16530737381 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜSKÜDAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.