Mersin Erdemli Satılık Konut - 4.000.000 TL

; Akdeniz Mahallesi, Elçibey Sokak, No:33A Begonya Sitesi A Blok Kat:2 No:3 Erdemli/Mersin ` dir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu arsa, Belediye İmar Planı içerisinde olup Hmaks=33.50, E=2.20 olarak belirtilmiştir ve konut alanı olarak belirlenmiştir. Binaların kullanılış tarzlarına göre yapılan ayrımda söz konusu bu bağımsız bölüm,Konut sınıfına girmektedir. Binaların taşıyıcı sistemleri esas alınmak suretiyle belirlenen inşaat nevi lerine ve yapım tekniğine göre söz konusu yapı, Betonarme karkas bina sınıfına girmektedir. Mevcut kullanım şekli apartman dairesi olan yapıda bulunan söz konusu mesken; site içerisinde bulunmaktadır. Konum olarak kuzey-güney-doğu cephelidir. Site konum olarak ilçe merkezinde bulunmaktadır. Binanın yapıldığı dönemdeki malzeme özelliği ve kalitesi ile işçilik çeşitliliğine baktığımda, yaklaşık olarak 15-20 yaşında olduğu kanaatindeyim. İçinde bulunduğu blok zemin+10 katlıdır. Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, Otopark, Asansör, ısıtma ve soğutma şekli sistemi klima tesisatı mevcuttur. Meskenin iç fiziki özellikleri olarak; brüt toplam inşaat oturum alanı 173 m2, net oturumu ise 145 m2 alan oturumunda olup, 2 adet oda, 1 adet oturma odası+mutfak, 1 adet salon, 1 adet banyo, 1 adet wc, 1 adet ebevyn banyo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin döşeme kaplaması laminant parke, duvar ve tavanı alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Oturma odası ve mutfak bir arada olup mutfağın alt-üst dolapları mdf ahşap doğramadır ve mermerit tezgahı mevcuttur. Alt ve üst mutfak dolapları arası tezgah üstü duvarlar fayans kaplamadır. Dairenin iç kapı kasa ve kanatları press Amerikan panel doğramadır, pencerelerin kasa ve kanatları ise pvc doğramadır. Islak hacimerin yerleri seramik olup duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Dairenin elektrik ve sıhhi tesisatı tam ve çalışır durumdadır. Söz konusu yapı üst sınıf kalite ve özellikte malzeme ve işçiliğe sahiptir. Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlar nazara alınarak yapılan Bina Sınıflandırmasına göre bu yapı, ikinci sınıf inşaat sınıfına girmektedir. Adresi : Akdeniz Mahallesi, Elçibey Sokak, No:33A Begonya Sitesi A Blok Kat:2 No:3 Erdemli/MERSİN