İstanbul Sancaktepe Satılık Müstakil Ev - 5.800.000 TL

nde yer almaktadır. İlçe merkezine yakın mesafede yer alan taşınmazın ulaşım problemi yoktur. Konu taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genelde konut amaçlı yapılaşma mevcuttur. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Paşaköy Trafo Merkezi, Sancaktepe Belediyesi ve Atayolu Caddesi yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol kotu altı | kat ve yol kotu üstü 4 kat olmak üzere, | Bodrum * Zemin * 3 Normal kat*çatı arası kattan müteşekkildir. Bina mimari projesine göre; Bodrum katta ; zemin kattaki dükkanların depoları ve ortak alanlar, zemin katta; iki adet bodrum katta deposu olan dükkan ve bina girişi, 1. Normal ve 2. Normal katlarda ikişer adet daire, 3. Katta iki adet çatı katta odası olan daire olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi mimari projesine ve mahallinde, batı cephesinden merdivenle çıkılarak zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı çelik kapıdır. Giriş holü ve merdivenler mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Binada faal olmayan asansör vardır. Bina giriş ve yan cephesi açık otopark olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapı için 08.04.2013 tarih ve 666575-4235 sayılı yeni yapı ruhsatı, 19.01.2018 tarih ve 1528624-17 sayılı iskan belgesi bulunmakta, 8 yaşında bir binadır.Binanın giriş cephesine göre sağ tarafta konumlu olup, güney, doğu ve batı yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 97 m2 (21 m2 teras hariç brüt 109 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesine yapılan incelemeye göre; 3.normal katı hol, salon, mutfak, 2 adet yatak odası, wc, banyo,duş ve balkon bölümlerinden oluşmakta olup 88 m2 alanlı, çatı arası katı teras, we ve 1 adet odadan oluşmakta olup 21 m2 teras hariç 21 m2 inşaat alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramalıdır. Salondaki balkon da açılır kapanır camekanla kapatılmıştır. Taşınmazın çatı katında da giriş kapısı vardır. Taşınmaz inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Taşınmazın ısınması müstakil kombili, kaloriferlidir. Doğalgaz saati bağlıdır. Bağımsız bölümün 71.37 m2 arsa payı bulunmaktadır. Kıymet takdirine itiraz davasındaki bilikişi raporu ilan ekinde yer almaktadır. Adresi : Abdurrahmangazi Mahallesi, Bakla Sokak, No:6, D:6 Sancaktepe/ İSTANBUL