Mardin Kızıltepe Satılık Arsa - 117.200,74 m² - 10.146.965 TL
Açıklama
MARDİN Kiziltepe Çiplak 115 ada 2 parselde 117200,74 m² taşınmaz. Kıymeti 10.146.965 TL. 1. artırma 25/05/2026 13:42 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16529648574 |
| İlanı Yayınlayan | Kızıltepe İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-27T14:51:15.79Z |
| Dosya No | 2023/12112 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Adres | Çıplak Mahallesi, Köy Doğusu 115/2 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN |
| Yüzölçümü | 117201 m2 |
| Ada | 115 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.146.965 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 10.146.965 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:42 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:42 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 13:42 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/06/2026 13:42 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Mahalle/Köy | ÇIPLAK |
| Ada | 115 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 117200.74 m2 |
| İmar Durumu | Yok, İnşaat tarzı -Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. |
| Adres | Çıplak Mahallesi, Köy Doğusu 115/2 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN |
| Şerhler | Taşınmazınsicilinde "İkinci Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır" beyanının bulunduğu belirtilmiş olup bu durumun cebri satışa engel teşkil edip etmeyeceği hususu soru konusu edilmiştir. Cevabı ile aynı şerhe yönelik KARA KUVVETLERİ KOMUTANLIĞI 7'nci ErKolordu Komutanlığı Harekât Eğitim Şube Müdürlüğü'nce aşağıda ki şekilde cevap yazısı mevcut olup: "1. — Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, ÇıplakKöyünde bulunan 115 ada 2 parsel numaralı taşınmazın Tapu kayıtlarında '2'nci Derece Askeri Yasak Bölge içerisnde kalmaktadır.' şerhinin bulunduğu, söz konusu şerhin taşınmazın cebri icra yoluyla satışında ve tüzel kişiliği tamamının Türk vatandaşlarına ait olan şirketlere satışında sakınca olup olmadığı" konusunda İlgi (a) ile görüş talep edilmiştir. 2. — Bu kapsamda, söz konusu talebe, yönelik olarak İlgi (b-c) mevzuat hükümleri ve İlgi (ç) gereğince İlgi (d) ile yapılan inceleme neticesinde; a) — Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Çıplak Köyünde bulunan 115 ada 2 parsel numaralı taşınmazın '2'nci Derece Askeri Yasak Bölge' içerisinde olduğu, Askeri Güvenlik Bölgesi olmadığı, b) — "Yabancı uyruklugerçek ve tüzel kişiler bu bölgede taşınmaz mal edinemezler, hükmü gereği yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere satışının ve tescilinin uygun olmadığı, c) "Türk vatandaşlarının bölgede oturmaları, seyahat etmeleri, zirai faaliyetleri,meslek sanatlarını icra etmeleri serbesttir. " hükmü gereği sadece Türk vatandaşlarına ve tamamının Türk vatandaşına ait olan şirketleresatışında ve tescilinde sakınca olmadığı değerlendirilmektedir." Cevapları mevcuttur. 2-05/05/2010 TARİHLİ TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 3763 YEVMİYE NUMARALI "SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU" BEYANI BULUNMAKTADIR. Beyana ilişkin Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Cevabi yazısında: "Yapılan inceleme sonucunda; söz konusu taşınmaz üzerinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu'nun 6. madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik'in 2. bölüm 6 maddesinde "..dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyetivatandaşlarınasatışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerinTarım ve Orman İl Müdürlüklerinden alınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünde izin alınmadan işlem yapılmaması gerektiği hususunda 'şeklinde cevap verilmiştir. BU ŞERHLER/BEYANLAR TESCİL AŞAMASINDA KALDIRILMAYACAKTIR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:42 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:42 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 13:42 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/06/2026 13:42 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/12112 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kızıltepe İcra Dairesi |
| İlan No | 16529648574 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
MARDİN KIZILTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.