Sakarya Sapanca Satılık Dubleks Daire - 9.000.000 TL
Açıklama
SAKARYA Sapanca 416 ada 6 parselde 154 m² taşınmaz. Kıymeti 9.000.000 TL. 1. artırma 27/05/2026 14:08 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16836978763 |
| İlanı Yayınlayan | Sapanca İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T10:21:24.963Z |
| Dosya No | 2025/253 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
| Adres | ndedir. Taşınmazın site içerisinde kaldığı, yaklaşık 10-13 yıllık projesinde 154 m2 brüt, 101,48m2 net alana sahip olduğu, zemin+1 kattan oluştuğu, çatısının kiremit örtülü, boyalı, pencerelerin ise pvc, dış kapasının çelik, ıslak zemin kalebodur olduğu görülmüştür. Zemin katta açık mutfak, salon, wc-banyo, teras, 1.katta 3 oda, wc-banyo, hol, balkon bulunmaktadır. Katlar arası geçiş ahşap merdivenle sağlanmaktadır. Yapının zemin katı bakımsız kaldığından duvarlar rutubetten karardığı ve dökülmeye başladığı, yer döşemeleri, banyo ve wc donanımı ile yapının bahçesinde bulunan açık havuzun kullanılmaz hale geldiği anlaşılmıştır. Tam hissesi satılacak gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmıştır. İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.E:0,20 Hmax:6,50 Min:500 m2 yapılaşma. |
| Nitelik | Sakarya ili, Sapanca ilçesi, Mahmudiye Mah., 416 ada, 6 parsel 5/60 arsa paylıZemin+1 - 2 nolu dubleks mesken vasıflı taşınmaz; Gül1 Sokak No:6A(A) |
| Yüzölçümü | 154 m2 |
| Ada | 416 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 9.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 9.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:08 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Sakarya ili, Sapanca ilçesi, Mahmudiye Mah., 416 ada, 6 parsel 5/60 arsa paylıZemin+1 - 2 nolu dubleks mesken vasıflı taşınmaz; Gül1 Sokak No:6A(A) |
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
| Ada | 416 |
| Parsel | 6 |
| Yüzölçümü | 154 m2 |
| Adres | ndedir. Taşınmazın site içerisinde kaldığı, yaklaşık 10-13 yıllık projesinde 154 m2 brüt, 101,48m2 net alana sahip olduğu, zemin+1 kattan oluştuğu, çatısının kiremit örtülü, boyalı, pencerelerin ise pvc, dış kapasının çelik, ıslak zemin kalebodur olduğu görülmüştür. Zemin katta açık mutfak, salon, wc-banyo, teras, 1.katta 3 oda, wc-banyo, hol, balkon bulunmaktadır. Katlar arası geçiş ahşap merdivenle sağlanmaktadır. Yapının zemin katı bakımsız kaldığından duvarlar rutubetten karardığı ve dökülmeye başladığı, yer döşemeleri, banyo ve wc donanımı ile yapının bahçesinde bulunan açık havuzun kullanılmaz hale geldiği anlaşılmıştır. Tam hissesi satılacak gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmıştır. İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.E:0,20 Hmax:6,50 Min:500 m2 yapılaşma. |
| Şerhler | İpotek, haciz ve iflas kaydıyla tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:08 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/253 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Sapanca İcra Dairesi |
| İlan No | 16836978763 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SAKARYA SAPANCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.