Bursa Osmangazi Satılık Arsa - 269,25 m² - 4.250.000 TL
Açıklama
BURSA Osmangazi̇ 11514 ada 1 parselde 269,25 m² taşınmaz. Kıymeti 4.250.000 TL. 1. artırma 29/04/2026 10:35 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16527303012 |
| İlanı Yayınlayan | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-27T12:21:04.66Z |
| Dosya No | 2025/1105 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
| Adres | Yeşilova Mahallesi, İstanbul Caddesi, No. 230 Bursa Güler Kent A Blok, 2.Kat Ofis No.7 Osmangazi / BURSA Mahalli Durumu: Ana Taşınmaz: * Bursa Güler Kent sitesi içerisinde bulunmaktadır. * Blok: zemin katında dükkanlar, diğer katlarda ofis ve bürolar bulunan, birİş Merkezi niteliğindedir. * Sitede, kapalı çocuk oyun parkı, kapalı ve açık otopark ile sığınak mevcuttur. * Blok; asansörlü ve pay ölçerli merkezi sistem doğalgaz ısıtmalıdır. * Blok 12 katlıdır. 7 Bağımsız Bölüm Nolu Ofis: * Ofis; müdüriyet, toplantı odası, mutfak, tuvalet ve balkon bölümlerinden müteşekkildir. * Kapılar akrilik, pencereler ısıcam renkli pvc doğramadır. * Döşemeler kısmen laminat parke, kısmen de seramik kaplıdır. * Büro kuzey ve doğu yönlerine cephelidir. * Büro net alanı 92 m2, brüt alanı 112 m2 dir. * Yapı yıpranma payı % 4 olarak değerlendirilmiştir. * Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. |
| Yüzölçümü | 269.25 m2 |
| Ada | 11514 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.250.000 TL |
| KDV Oranı | %20 Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, |
| Kıymeti | 4.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:35 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | BURSA |
| İlçe | OSMANGAZİ |
| Ada | 11514 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 269,25 m2 |
| İmar Durumu | Kıymet Takdirine konu taşınmazın yer aldığı, Yeşilova Mahallesi 11514 ada 1 |
| Adres | Yeşilova Mahallesi, İstanbul Caddesi, No. 230 Bursa Güler Kent A Blok, 2.Kat Ofis No.7 Osmangazi / BURSA Mahalli Durumu: Ana Taşınmaz: * Bursa Güler Kent sitesi içerisinde bulunmaktadır. * Blok: zemin katında dükkanlar, diğer katlarda ofis ve bürolar bulunan, birİş Merkezi niteliğindedir. * Sitede, kapalı çocuk oyun parkı, kapalı ve açık otopark ile sığınak mevcuttur. * Blok; asansörlü ve pay ölçerli merkezi sistem doğalgaz ısıtmalıdır. * Blok 12 katlıdır. 7 Bağımsız Bölüm Nolu Ofis: * Ofis; müdüriyet, toplantı odası, mutfak, tuvalet ve balkon bölümlerinden müteşekkildir. * Kapılar akrilik, pencereler ısıcam renkli pvc doğramadır. * Döşemeler kısmen laminat parke, kısmen de seramik kaplıdır. * Büro kuzey ve doğu yönlerine cephelidir. * Büro net alanı 92 m2, brüt alanı 112 m2 dir. * Yapı yıpranma payı % 4 olarak değerlendirilmiştir. * Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:35 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1105 ESAS |
| Satış Memurluğu | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16527303012 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA OSMANGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.