Aksaray Merkez Satılık Konut - 1.200.000 TL

nde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan mesken apartmanın zemin katında bulunan 6 bağımsız bölüm nolu meskendir.Apartmanının zemin katında 6 adet mesken ,normal katlarında 9 adet meskenolmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman 2 senelik olup 2023 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan mesken 1 oda, salon- mutfak, banyo, wc ve balkon(1+1) bölmelerinden oluşmakta olup brüt 42m2 ve net alanı ise 38m2?dir. Odaların tabanı laminant parke kaplı ,mutfağın tabanı karo-seramik ile kaplıdır.Mutfağın duvarları da seramik ile kaplıdır.Banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar seramiktir. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı ve duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Tavanlar alçı-kartonpiyer yapılıdır. İç kapılar mobilya kapı ve pencereler pvc doğramadır. Balkon kapısı pvc doğramadır. Değer tespitine konu olan mesken bireysel doğalgazlıdır. Mutfak dolabı vardır. Banyo da duşa kabin bulunmaktadır. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamüldür. Bina da asansör yoktur. Mesken bina girişine göre sağ kolda konumlu kuzey-doğu cephelidir. Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre Taşpazar Mahallesi 4164 ada 2 nolu parsel zemin katında bulunan 6 bağımsız bölüm nolu mesken 29.07.2025 tarih ve 33189 yevmiye no ile borçlu adına kayıtlıdır.Kat irtifakı kuruludur. Değer tespitine konu olan mesken 3000/70300 arsa paylıdır.Arsa alanı 703,00m2?dir. Ulaşımı kolaydır.Çevrede yapılaşma yoğundur.Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik,su,kanalizasyon,ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup ayrık nizam konut sahası konumunda 3 kata müsaadeli yoldan çekme mesafesi 5 metre Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.40, Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):1.20 yapılaşma koşullarına sahip 10 ve 15 metrelik imar yollarına cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz parsel Mevki olarak 5805.sokak ve 5807.sokağa cepheli, 49.caddeye 330 metre, Aksaray Bilim ve Sanat Merkezine 940 metre, Ankara-Adana Karayoluna 680 metre ve otogara 980 metremesafedebulunmaktadır.Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan Taşpazar Mahallesi 4164 ada 2 nolu parsel zemin katta bulunan 6 bağımsız bölüm nolu 1+1 meskenin serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) 1.200.000,00TL.sı edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur., 703,00 m2 yüzölçümü, 3000/70300